一、查询公示信息

1、查阅物业公司的注册信息，包括公司名称、法定代表人、注册资本、经营范围等，以确认公司的基本情况。<

2、查询公司的年度报告、财务报表等公示信息，分析公司的经营状况和财务状况，了解其债权债务情况。

3、通过政府网站或工商局网站查询公司的工商登记信息和经营异常情况，了解公司是否存在被列入经营异常名录等情况。

4、查阅公司的股东信息和股权结构，分析公司的股东情况以及可能存在的关联方债务。

5、查询公司的税务登记信息，了解公司的纳税情况，以及可能存在的税务债务。

二、调查企业经营情况

1、了解公司的主营业务、盈利模式以及市场竞争情况，评估公司的盈利能力和经营风险。

2、分析公司的资产负债表和利润表，了解公司的资产状况和经营业绩，评估其偿债能力。

3、调查公司的供应商和客户情况，了解公司的业务关系和可能存在的债务纠纷。

4、了解公司的员工情况，包括员工人数、薪酬水平以及劳动关系，评估公司可能存在的劳动争议和债务。

5、通过媒体报道或行业分析了解公司的行业地位和声誉，评估公司的市场风险和信用风险。

三、法律咨询和调查

1、咨询律师或法律顾问，了解公司可能存在的法律风险和法律责任，以及解决债务纠纷的法律途径。

2、调查公司是否存在与员工、供应商、客户等相关的法律纠纷或诉讼案件，评估公司的法律风险。

3、了解公司是否存在知识产权纠纷或合同纠纷，评估公司的知识产权风险和合同履约能力。

4、查询公司的经营许可证和资质证书，了解公司是否存在违法经营或证照不全的情况。

5、分析公司的合同文本和法律文件，评估公司的合同风险和可能存在的债务义务。

四、审查合同和协议

1、审查公司的借款合同、租赁合同、供应合同等重要合同，了解公司的债务情况和债务义务。

2、评估公司的贷款情况和贷款担保方式，分析公司的借款风险和偿债能力。

3、了解公司的租赁情况和租赁合同条款，评估公司的租赁风险和租金支付能力。

4、分析公司的供应商合同和采购协议，评估公司的供应链风险和应付款项情况。

5、审查公司的股权转让协议和股东协议，了解公司的股权结构和可能存在的股权纠纷。

综上所述，要查阅上海物业公司变更后的债权债务情况，可以从查询公示信息、调查企业经营情况、法律咨询和调查以及审查合同和协议等多个方面进行综合分析。通过充分了解公司的注册信息、经营状况、法律风险和合同条款等，可以全面评估公司的债权债务情况，为投资决策和风险控制提供依据。