随着市场经济的发展，公司转让成为企业优化资源配置、实现战略调整的重要手段。在这个过程中，房产税作为一项重要的税收，其处理方式直接关系到转让双方的税务负担。本文将围绕转让公司，房产税如何处理税务问题展开讨论，旨在为读者提供全面、深入的税务处理策略。<

一、房产税概述

房产税是指对房屋及其附属设施按照一定比例征收的税费。在我国，房产税的征收对象包括住宅、商业、工业等各类房屋。房产税的税率根据房屋类型、用途等因素有所不同。了解房产税的基本概念和征收标准，是处理转让公司房产税问题的前提。

二、转让公司房产税的计税依据

转让公司房产税的计税依据主要包括房屋原值、房屋评估价值、房屋交易价格等。在实际操作中，应根据具体情况选择合适的计税依据。以下将从不同角度进行分析：

1. 房屋原值

房屋原值是指房屋购置时的成本，包括购置价格、购置税费等。在转让公司房产时，如能提供房屋原值证明，可按原值计算房产税。

2. 房屋评估价值

房屋评估价值是指由专业评估机构对房屋进行评估得出的价值。在转让公司房产时，如无法提供房屋原值证明，可按房屋评估价值计算房产税。

3. 房屋交易价格

房屋交易价格是指房屋转让过程中的成交价格。在转让公司房产时，如房屋交易价格低于房屋评估价值，可按交易价格计算房产税。

三、转让公司房产税的优惠政策

为鼓励企业转型升级，我国政府出台了一系列针对转让公司房产税的优惠政策。以下列举部分优惠政策：

1. 转让公司房产税减免

对于符合条件的转让公司，可享受一定期限的房产税减免政策。

2. 转让公司房产税抵扣

转让公司房产税可抵扣企业其他税费，降低企业整体税负。

3. 转让公司房产税延期缴纳

对于暂时无法缴纳房产税的企业，可申请延期缴纳。

四、转让公司房产税的税务筹划

在转让公司房产税处理过程中，税务筹划至关重要。以下从几个方面进行阐述：

1. 合理选择计税依据

根据实际情况，选择合适的计税依据，降低房产税负担。

2. 利用优惠政策

充分利用政府出台的房产税优惠政策，降低企业税负。

3. 合理安排转让时间

根据税收政策，合理安排转让时间，降低房产税负担。

4. 咨询专业机构

在处理转让公司房产税问题时，可咨询专业税务机构，确保税务合规。

转让公司房产税处理问题复杂，涉及多个方面。了解房产税的基本概念、计税依据、优惠政策及税务筹划，有助于降低企业税负，实现转让公司房产税的合理处理。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，致力于为客户提供全方位的税务处理服务，助力企业顺利实现战略调整。

上海加喜财税公司服务见解：

在处理转让公司房产税问题时，我们建议企业充分了解相关税收政策，合理选择计税依据，充分利用优惠政策，并咨询专业税务机构。关注市场动态，及时调整税务策略，确保企业税务合规。上海加喜财税公司将持续关注转让公司房产税处理问题，为客户提供专业、高效的税务服务。