随着市场经济的发展，公司/企业的股权变更已成为常态。在股权变更过程中，涉及到诸多税费问题，其中房产税是其中之一。本文将围绕公司/企业股权变更税费如何计算房产税展开讨论。<

二、股权变更概述

股权变更是指公司/企业的股东将其持有的股权转让给其他股东或非股东的行为。股权变更可能涉及公司/企业内部股东之间的转让，也可能涉及外部股东的加入或退出。

三、房产税概述

房产税是指对拥有房产的单位和个人征收的一种财产税。根据我国相关法律法规，房产税的征税对象为房产，征税范围为房产的所有权人。

四、股权变更与房产税的关系

在股权变更过程中，如果涉及到公司/企业拥有的房产，那么这部分房产的权属将发生变化。股权变更与房产税之间存在着密切的关系。

五、房产税的计算方法

房产税的计算方法主要有两种：按房产原值计算和按房产租金计算。具体计算公式如下：

1. 按房产原值计算：房产税 = 房产原值 × 税率

2. 按房产租金计算：房产税 = 房产租金 × 税率

六、股权变更中房产税的计算

在股权变更过程中，房产税的计算主要依据以下因素：

1. 房产的原值或租金

2. 房产所在地的税率

3. 房产权属变更的时间

七、股权变更中房产税的缴纳

股权变更中房产税的缴纳有以下几种情况：

1. 股权变更前，房产税已缴纳，股权变更后，房产税继续由原所有权人缴纳。

2. 股权变更后，新所有权人需按规定缴纳房产税。

3. 股权变更过程中，如房产权属未发生变更，则房产税由原所有权人继续缴纳。

八、股权变更中房产税的优惠政策

根据我国相关法律法规，股权变更中房产税存在一定的优惠政策。以下是一些常见的优惠政策：

1. 对首次购买房产的个人，可享受一定期限的房产税减免。

2. 对高新技术企业、小微企业等，可享受房产税减免政策。

3. 对符合条件的房产，可申请房产税减免。

上海加喜财税公司服务见解

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