一、随着市场经济的发展，债权转让在商业活动中日益普遍。在物业公司债权转让的情况下，债务人能否申请执行异议之执行异议之诉，成为了一个值得关注的问题。本文将围绕这一主题展开讨论。<

二、债权转让概述

1. 债权转让的定义：债权转让是指债权人将其债权全部或部分转让给第三人的行为。

2. 债权转让的法律依据：《中华人民共和国合同法》第七十九条规定，债权人可以将自己的债权全部或部分转让给第三人。

3. 债权转让的效力：债权转让后，受让人成为新的债权人，原债权人丧失债权。

三、执行异议之诉的适用条件

1. 执行异议之诉的定义：执行异议之诉是指在执行过程中，债务人或第三人认为执行行为违法或不当，请求法院撤销或变更执行行为的诉讼。

2. 适用条件：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条规定，债务人或第三人认为执行行为违法或不当，可以申请执行异议之诉。

四、物业公司债权转让后，债务人申请执行异议之诉的可能性

1. 债权转让的合法性：在债权转让过程中，如果转让行为符合法律规定，债务人无权对债权转让提出异议。

2. 债权转让的效力：债权转让后，受让人成为新的债权人，原债权人丧失债权。债务人无权对受让人提起执行异议之诉。

3. 执行异议之诉的适用范围：执行异议之诉主要针对执行行为，而非债权转让本身。债务人申请执行异议之诉的可能性较小。

五、债务人申请执行异议之诉的例外情况

1. 债权转让存在瑕疵：如果债权转让存在瑕疵，如违反法律规定、损害第三人利益等，债务人可以申请执行异议之诉。

2. 债权转让未通知债务人：在债权转让过程中，如果未通知债务人，债务人可以申请执行异议之诉。

3. 债权转让损害债务人合法权益：如果债权转让损害债务人合法权益，债务人可以申请执行异议之诉。

六、案例分析

某物业公司将其对某业主的债权转让给第三方，业主在不知情的情况下，被第三方起诉至法院。业主认为债权转让未通知自己，损害了自己的合法权益，遂向法院提起执行异议之诉。法院经审理，认为债权转让未通知债务人，损害了债务人的合法权益，遂支持了业主的诉讼请求。

物业公司债权转让后，债务人申请执行异议之诉的可能性较小。但在特定情况下，如债权转让存在瑕疵、未通知债务人或损害债务人合法权益等，债务人可以申请执行异议之诉。

上海加喜财税公司服务见解：

在物业公司债权转让后，债务人申请执行异议之诉的情况较为复杂。作为公司转让平台，我们建议债务人密切关注债权转让的相关法律法规，确保自身权益不受侵害。在遇到债权转让争议时，应及时寻求专业法律意见，以维护自身合法权益。上海加喜财税公司提供专业的公司转让服务，包括债权转让咨询、法律风险评估等，助力企业在转让过程中规避风险，实现平稳过渡。