在撰写公司/企业转让合同中，处理土地使用权转让是至关重要的环节。土地使用权作为企业的重要资产，其转让涉及到合同双方的权益，需要明确约定。以下将从合同概述入手，详细阐述如何处理土地使用权转让。<

二、明确转让范围

1. 在合同中，首先应明确土地使用权的转让范围，包括土地的位置、面积、用途等基本信息。

2. 确保转让范围与土地使用权证上的信息一致，避免因信息不符导致的纠纷。

3. 明确转让土地的权属，包括使用权、收益权、处分权等。

三、转让价格及支付方式

1. 合同中应明确土地使用权的转让价格，并约定支付方式及期限。

2. 转让价格应基于市场行情、土地价值等因素合理确定。

3. 约定支付方式时，可考虑分期支付或一次性支付，并明确每期支付的金额及时间。

四、税费承担

1. 土地使用权转让涉及税费问题，合同中应明确约定税费承担方。

2. 常见的税费包括契税、土地增值税、印花税等，需根据当地政策确定具体税率。

3. 约定税费承担方时，应考虑企业的实际承受能力，避免因税费过高导致转让失败。

五、合同履行及违约责任

1. 合同中应明确双方在土地使用权转让过程中的权利和义务。

2. 约定合同履行的时间节点，确保转让过程顺利进行。

3. 明确违约责任，包括违约金的计算方式、赔偿范围等。

六、合同解除及争议解决

1. 合同中应明确约定合同解除的条件和程序。

2. 约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

3. 确保争议解决方式合法、有效，保障双方权益。

七、合同附件及补充条款

1. 合同附件包括土地使用权证、评估报告等，需在合同中明确附件的效力。

2. 补充条款可根据实际情况添加，如保密条款、不可抗力条款等。

3. 确保补充条款与主合同内容不冲突，并具有法律效力。

上海加喜财税公司见解

在处理公司/企业转让合同中的土地使用权转让时，上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）建议以下几点：

1. 严格审查土地使用权证，确保转让合法合规。

2. 明确约定转让范围、价格、税费等关键条款，避免纠纷。

3. 选择专业的法律顾问，确保合同条款的合法性和有效性。

4. 关注当地政策变化，及时调整合同内容。

5. 建立完善的合同管理制度，降低风险。

通过以上措施，可以有效处理公司/企业转让合同中的土地使用权转让问题，保障合同双方的合法权益。