在这个瞬息万变的时代，个人房产过户到公司，如同一场金融巨轮的华丽转身。在这场华丽的背后，隐藏着多少税费暗礁？今天，就让我们揭开这神秘的面纱，一探究竟！<

一、税费清单，揭秘过户之谜

1. 契税：过户过程中，契税是首当其冲的大头。根据我国税法规定，契税的税率一般为房产价值的1%-3%。具体税率根据各地政策有所不同。

2. 土地增值税：土地增值税是指在土地转让过程中，因土地增值而产生的税款。税率根据增值额的不同，分为四级超额累进税率。

3. 印花税：印花税是对合同、凭证等文书征收的一种税费。个人房产过户到公司，需缴纳印花税。印花税税率为0.05%。

4. 交易手续费：交易手续费是指政府部门在办理房产过户手续时，向当事人收取的费用。具体收费标准根据各地政策有所不同。

5. 评估费：评估费是指对房产价值进行评估所产生的费用。收费标准根据评估机构的规定执行。

6. 产权登记费：产权登记费是指办理房产过户手续时，向政府部门缴纳的费用。收费标准根据各地政策有所不同。

二、税费计算，过户成本大揭秘

1. 契税：以一套价值1000万元的房产为例，契税计算公式为：房产价值×契税税率。若契税税率为2%，则契税为20万元。

2. 土地增值税：土地增值税的计算较为复杂，需要根据房产增值额来确定税率。以1000万元的房产为例，若增值额为200万元，则土地增值税为200万元×30%=60万元。

3. 印花税：印花税计算公式为：房产价值×印花税税率。以1000万元的房产为例，印花税为5000元。

4. 交易手续费：交易手续费的计算方式多样，以1000万元的房产为例，若交易手续费为1%，则手续费为10万元。

5. 评估费：评估费的计算方式根据评估机构的规定执行。以1000万元的房产为例，若评估费为1%，则评估费为10万元。

6. 产权登记费：产权登记费的计算方式多样，以1000万元的房产为例，若产权登记费为1000元/套，则登记费为1000元。

三、上海加喜财税公司，专业服务助您过户无忧

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2. 税费筹划：针对您的实际情况，提供合理的税费筹划方案，降低过户成本。

3. 办理过户手续：协助您办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。

4. 专业咨询：为您提供专业的财税咨询服务，解答您的疑问。

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