一、了解产权纠纷的常见类型<

1. 权属不清

在转让公司写字楼时，首先要明确产权是否清晰。常见的权属不清包括：土地使用权、建筑物所有权、抵押权等。

2. 产权争议

产权争议是指产权人之间对产权归属存在争议，如相邻权、共有权等。

3. 产权转让过程中的纠纷

在产权转让过程中，可能会出现合同纠纷、付款纠纷、交付纠纷等问题。

二、调查产权状况

1. 审查产权证照

对公司的产权证照进行全面审查，包括土地使用权证、房产证、抵押登记证明等。

2. 调查产权历史

了解产权的历史变迁，包括产权转移、抵押、查封等情况。

3. 调查产权限制

调查是否存在产权限制，如查封、冻结、限制转让等。

三、签订转让合同

1. 明确产权归属

在合同中明确写明产权归属，避免日后产生争议。

2. 约定违约责任

在合同中约定违约责任，确保合同履行。

3. 约定产权过户手续

明确产权过户手续，包括办理时间、费用等。

四、办理产权过户手续

1. 准备过户材料

准备过户所需的材料，如身份证、产权证照、合同等。

2. 办理过户手续

到相关部门办理产权过户手续，如土地管理部门、房产管理部门等。

3. 支付过户费用

支付过户所需的费用，如税费、手续费等。

五、产权纠纷解决途径

1. 协商解决

通过协商，达成双方都能接受的解决方案。

2. 诉讼解决

如果协商无果，可以通过诉讼途径解决产权纠纷。

3. 仲裁解决

仲裁是一种非诉讼的解决方式，具有高效、便捷的特点。

六、预防产权纠纷的措施

1. 严格审查产权证照

在转让前，对产权证照进行严格审查，确保产权清晰。

2. 完善合同条款

在合同中明确约定产权归属、违约责任、过户手续等条款。

3. 聘请专业律师

在转让过程中，聘请专业律师提供法律支持，确保产权安全。

七、上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知产权纠纷对交易的影响。我们建议在原价转让公司写字楼时，采取以下措施处理产权纠纷：

1. 严格审查产权状况，确保产权清晰无争议。

2. 签订完善的转让合同，明确双方权利义务。

3. 办理产权过户手续时，确保手续齐全、合法。

4. 遇到产权纠纷，及时寻求专业法律支持，通过协商、诉讼或仲裁等方式解决。

5. 预防纠纷发生，加强合同管理，提高法律意识。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的公司转让服务，包括产权纠纷处理、合同起草、过户手续办理等。我们拥有一支专业的团队，为您提供高效、安全、便捷的服务。选择上海加喜财税公司，让您的公司转让更加顺利！