近年来，随着我国房地产市场的持续发展，公司/企业房产转让限购政策也经历了一系列的调整。这些政策的变化对于企业尤其是那些拥有大量房产的公司产生了深远的影响。本文将为您梳理公司/企业房产转让限购政策的主要变化。<

二、限购政策的起源

限购政策最早起源于2010年，当时为了抑制房价过快上涨，我国多个城市开始实施购房限购政策。对于公司/企业房产转让，限购政策也相应出台，旨在规范市场秩序，防止炒房行为。

三、限购政策的调整历程

1. 2010年：限购政策初现，主要针对个人购房，企业购房并未受到严格限制。

2. 2013年：随着房价的持续上涨，部分城市开始对企业的购房行为进行限制，如限制企业购买多套房产等。

3. 2016年：限购政策进一步收紧，部分城市开始对企业的房产转让进行限制，如限制企业购买新建商品住房等。

4. 2017年：限购政策持续收紧，部分城市开始对企业的房产转让实施限购，如限制企业购买二手房等。

5. 2018年：限购政策进一步细化，部分城市开始对企业的房产转让实施差别化限购，如根据企业性质、规模等进行分类限购。

四、限购政策的变化趋势

1. 限购范围扩大：从最初的个人购房扩展到企业购房，再到企业房产转让。

2. 限购力度加强：从限制企业购买多套房产到限制企业购买新建商品住房，再到限制企业购买二手房。

3. 限购政策差异化：根据企业性质、规模、购房目的等进行差别化限购。

五、限购政策的影响

1. 企业购房成本增加：限购政策导致企业购房成本上升，影响了企业的扩张和发展。

2. 房地产市场供需关系变化：限购政策改变了房地产市场的供需关系，部分城市出现供不应求的现象。

3. 企业房产转让难度加大：限购政策使得企业房产转让难度加大，影响了企业的资产流动性。

六、限购政策的应对策略

1. 优化企业资产结构：企业可以通过优化资产结构，减少对房产的依赖。

2. 拓展多元化投资渠道：企业可以拓展多元化投资渠道，降低对房地产市场的依赖。

3. 关注政策动态：企业应密切关注限购政策动态，及时调整经营策略。

七、限购政策的未来展望

未来，限购政策将继续根据房地产市场实际情况进行调整。预计政策将更加注重平衡市场供需，促进房地产市场的健康发展。

公司/企业房产转让限购政策的变化，既是对市场秩序的规范，也是对房地产市场的调控。企业应密切关注政策动态，合理调整经营策略，以应对政策变化带来的挑战。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.3300wan.com），深知限购政策对企业房产转让的影响。我们建议企业在进行房产转让时，应充分考虑政策变化，合理规划资产配置。我们提供全方位的财税咨询服务，帮助企业应对限购政策带来的挑战，确保企业资产的安全和增值。在政策调整的背景下，上海加喜财税公司将继续致力于为企业提供专业的服务，助力企业稳健发展。