1. 审查转让方资格：确保转让方具备合法的房产所有权，包括但不限于产权证、土地使用权证等证明文件。<

2. 审查受让方资格：核实受让方是否具备购买房产的资格，如是否为合法注册的企业，是否具备相应的资金实力等。

3. 审查合同签署人资格：确认合同签署人是否为转让方和受让方的合法代表，是否具备签署合同的权利。

二、合同标的物审查

1. 审查房产基本情况：详细核对房产的坐落地址、面积、用途、权属状况等基本信息。

2. 审查房产权属清晰：确保房产不存在任何权属纠纷，如抵押、查封等情况。

3. 审查房产是否符合规划：核实房产是否符合土地利用规划和城市规划，避免未来可能出现的规划调整风险。

三、合同内容审查

1. 审查合同条款完整性：确保合同条款全面、完整，涵盖交易双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等。

2. 审查合同条款合法性：检查合同条款是否符合相关法律法规，如《物权法》、《合同法》等。

3. 审查合同条款公平性：评估合同条款是否公平合理，保护双方的合法权益。

四、合同价格审查

1. 审查房产评估价值：要求对房产进行专业评估，确保转让价格合理。

2. 审查税费承担：明确税费承担方式，如税费由哪一方承担，以及承担的具体金额。

3. 审查付款方式：审查付款方式是否安全、便捷，如银行转账、现金支付等。

五、合同履行审查

1. 审查合同履行期限：明确合同履行期限，确保交易双方按时履行合同义务。

2. 审查合同履行条件：明确合同履行条件，如房产过户、资金支付等。

3. 审查合同履行方式：审查合同履行方式是否可行，如房产过户流程、资金支付流程等。

六、合同附件审查

1. 审查房产证照：核实房产证照的真实性、有效性。

2. 审查相关协议：审查与房产相关的其他协议，如租赁协议、抵押协议等。

3. 审查其他附件：审查合同中涉及的其他附件，如房产评估报告、交易双方的身份证明等。

七、合同风险审查

1. 审查法律风险：评估合同可能存在的法律风险，如合同无效、合同解除等。

2. 审查市场风险：评估市场波动可能对合同履行产生的影响。

3. 审查政策风险：评估政策调整可能对合同履行产生的影响。

上海加喜财税公司对企业房产转让合同审查标准服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知企业房产转让合同审查的重要性。我们建议，在进行企业房产转让时，务必严格按照上述审查标准进行，以确保合同的有效性和安全性。我们提供专业的企业房产转让合同审查服务，从合同主体、标的物、内容、价格、履行、附件和风险等多个方面进行全面审查，帮助企业规避潜在风险，确保交易顺利进行。选择加喜财税，让您的企业房产转让更加安心、放心。