一、合同主体风险<

1. 主体资格不合法

在厂房转让合同中，合同主体资格不合法是常见的风险之一。例如，转让方可能并非厂房的合法所有者，或者受让方可能不具备相应的经营范围。这种情况下，合同可能因主体资格不合法而被认定为无效。

2. 主体变更

在合同履行过程中，合同主体可能发生变更，如转让方或受让方破产、解散、合并、分立等。这种变更可能导致合同履行受到影响，甚至无法继续履行。

3. 主体信用风险

合同主体的信用状况也是一项重要风险。如果转让方或受让方信用不佳，可能导致合同履行过程中出现违约行为，如拖欠款项、延迟交付等。

二、合同内容风险

1. 合同条款不明确

合同条款不明确可能导致双方对合同内容产生歧义，从而引发争议。例如，关于厂房的面积、用途、附属设施等描述不清，可能导致实际交付与合同约定不符。

2. 合同条款不公平

合同条款不公平可能导致一方在履行过程中处于不利地位。例如，转让方在合同中设定过高的转让价格，或者受让方在合同中承担过重的责任。

3. 合同条款违反法律法规

合同条款违反法律法规可能导致合同无效。例如，合同中约定的转让价格低于市场价，可能涉嫌逃税。

三、合同履行风险

1. 转让方违约

转让方可能因各种原因违约，如未按时交付厂房、未提供必要的产权证明等。这种违约行为可能导致受让方遭受损失。

2. 受让方违约

受让方可能因资金问题、经营不善等原因违约，如未按时支付转让款、未按约定进行厂房维护等。

3. 第三方违约

合同履行过程中，第三方（如银行、政府部门等）可能因自身原因导致合同无法履行，如贷款审批未通过、政策变动等。

四、合同履行过程中的法律风险

1. 合同无效

合同无效可能导致合同履行无法进行。例如，合同主体资格不合法、合同内容违反法律法规等。

2. 合同解除

合同履行过程中，可能因一方违约或其他原因导致合同解除。合同解除可能导致双方利益受损。

3. 争议解决

合同履行过程中，双方可能因合同条款、履行方式等问题产生争议。争议解决方式的选择和处理结果对双方利益至关重要。

五、合同履行过程中的经济风险

1. 资金风险

厂房转让过程中，资金风险是主要风险之一。例如，受让方可能因资金不足而无法按时支付转让款。

2. 市场风险

厂房价格受市场环境影响较大，可能导致转让价格波动，从而影响合同履行。

3. 运营风险

厂房转让后，受让方可能因经营不善导致厂房价值下降，从而影响合同履行。

六、合同履行过程中的政策风险

1. 政策变动

政策变动可能导致厂房用途受限、转让价格调整等，从而影响合同履行。

2. 税收政策

税收政策变动可能导致厂房转让税费增加，从而影响合同履行。

3. 土地政策

土地政策变动可能导致厂房土地使用权受限，从而影响合同履行。

七、合同履行过程中的其他风险

1. 自然灾害风险

厂房所在地可能发生自然灾害，如地震、洪水等，导致厂房损坏，从而影响合同履行。

2. 安全生产风险

厂房在运营过程中可能发生安全事故，导致合同履行受到影响。

3. 社会风险

社会不稳定因素可能导致合同履行受到影响，如罢工、抗议等。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）对厂房转让合同中合同履行风险有哪些？服务见解：

在厂房转让合同中，合同履行风险涉及多个方面，包括主体风险、内容风险、履行风险、法律风险、经济风险、政策风险以及其他风险。为了降低这些风险，建议在签订合同前，对转让方和受让方的主体资格、信用状况、财务状况等进行全面调查。合同条款应明确、公平，并符合法律法规。在合同履行过程中，双方应密切关注政策变动、市场变化等因素，及时调整合同履行策略。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，提供全方位的厂房转让服务，包括风险评估、合同起草、法律咨询等，旨在帮助客户降低风险，确保合同顺利履行。