一、了解破产房产转让的基本概念<

破产房产转让是指在公司或企业破产清算过程中，将破产企业的房产进行转让，以偿还债务或满足其他清算需求的行为。破产房产转让需要遵循一定的法律程序和手续。

二、破产房产转让的申请条件

1. 破产企业已进入破产程序；

2. 破产企业的房产所有权清晰；

3. 破产企业的债权人同意转让房产；

4. 转让房产的收益将优先用于偿还破产企业的债务。

三、破产房产转让的手续流程

1. 破产企业向法院提出转让房产的申请；

2. 法院对转让申请进行审查，确认转让房产的合法性；

3. 法院通知债权人，并召开债权人会议，讨论转让事宜；

4. 债权人会议通过转让房产的决议；

5. 破产企业签订转让合同，明确转让房产的具体条款；

6. 破产企业办理房产过户手续，将房产所有权转移给受让人；

7. 受让人支付转让款项，破产企业将款项用于偿还债务。

四、破产房产转让的评估与定价

1. 破产企业委托具有资质的评估机构对房产进行评估；

2. 评估机构出具评估报告，确定房产的市场价值；

3. 破产企业根据评估报告，与受让人协商确定转让价格；

4. 转让价格应合理，不得低于房产的市场价值。

五、破产房产转让的税务处理

1. 破产企业需按照国家相关税收政策，对转让房产所得进行税务申报；

2. 受让人需按照国家相关税收政策，对购买房产支付的相关税费进行申报；

3. 税务机关对转让房产的税费进行审核，确保税收政策的执行。

六、破产房产转让的风险防范

1. 确保房产所有权清晰，避免因产权纠纷导致转让失败；

2. 严格审查受让人的资质，确保其具备偿还债务的能力；

3. 在转让过程中，密切关注市场动态，防止因市场波动导致转让价格不合理；

4. 加强与债权人的沟通，确保转让过程顺利进行。

七、破产房产转让的法律依据

1. 《中华人民共和国企业破产法》；

2. 《中华人民共和国物权法》；

3. 《中华人民共和国合同法》；

4. 《中华人民共和国税收征收管理法》；

5. 相关地方性法规和政策。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）对破产房产转让需要哪些手续？服务见解：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知破产房产转让的复杂性和重要性。我们建议，在进行破产房产转让时，应严格按照相关法律法规进行操作，确保转让过程的合法性和安全性。以下是我们在服务过程中总结的一些关键点：

1. 严格遵守法律法规，确保转让过程合法合规；

2. 委托专业机构进行房产评估，确保转让价格的合理性；

3. 加强与债权人的沟通，争取其同意和支持；

4. 重视税务处理，确保税收政策的执行；

5. 防范风险，确保转让过程顺利进行。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位、专业化的公司转让服务，包括破产房产转让在内的各类业务。我们拥有丰富的经验和专业的团队，能够为客户提供高效、安全的服务。欢迎广大客户咨询和合作。