上海房地产市场作为全球瞩目的焦点之一，吸引了大量投资者的目光。然而，在这个竞争激烈的市场中，收购风险也是不可忽视的。特别是在涉及到空壳公司的收购时，风险更是存在着。为了规避这些风险，需要采取一系列的措施和策略。<

1. 细致尽职调查

首先，要对目标公司进行细致的尽职调查。这包括对其资产负债表、现金流量表以及经营状况的全面审查。只有通过深入了解公司的运营情况，才能有效地评估收购的风险。

其次，尽职调查还应该包括对公司法律文件和合同的审查。特别是要注意是否存在未公开的法律风险，如未决诉讼或潜在的合规问题。

最后，在尽职调查过程中，应该与公司管理层和关键股东进行充分沟通，了解他们对公司未来发展的看法和计划，以及对收购交易的态度。

2. 清晰的合同条款

在进行收购交易时，合同条款的清晰明了至关重要。合同应该详细规定双方的权利和义务，包括收购价格、支付方式、交割条件、违约责任等内容。

特别是要注意约定合理的退出机制，以应对可能出现的风险情况。合同中的解除条款应该清晰明确，以便在必要时能够快速有效地解除交易。

此外，合同还应该包括保密条款和竞业禁止条款，以保护双方的商业机密和利益。

3. 深入了解市场环境

除了对目标公司进行尽职调查外，还需要对所处的市场环境进行深入了解。这包括对行业发展趋势、政策法规以及竞争对手的分析。

通过对市场环境的了解，可以更好地评估收购的风险和机遇。同时，也可以制定更为有效的收购策略，以应对不同的市场情况。

此外，还应该密切关注市场动态，及时调整收购计划，以适应市场变化。

4. 充分准备资金和资源

在进行收购交易时，充分准备资金和资源至关重要。首先，要确保有足够的资金支持收购计划，并考虑到可能出现的额外支出。

其次，要组建一个专业的团队，包括律师、财务顾问、市场分析师等，以协助完成收购交易的各项工作。

最后，要做好后续整合工作的准备，包括人员调配、业务整合等，以确保收购的顺利进行和后续的持续发展。

综上所述，要规避上海房地产空壳公司收购风险，需要从细致尽职调查、清晰的合同条款、深入了解市场环境以及充分准备资金和资源等方面入手。只有做好充分的准备和谨慎的分析，才能在竞争激烈的市场中获得成功。