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随着企业规模的扩大和业务的发展，分公司转让土地给总公司成为了一种常见的操作。这一过程涉及的手续繁杂，稍有不慎就可能陷入法律风险。本文将为您详细解析分公司转让土地给总公司所需的手续，助您顺利完成这一重要步骤。

一、分公司转让土地给总公司所需手续

一、办理土地使用权变更登记

1. 准备相关文件

分公司在转让土地前，需要准备以下文件：土地使用权证、土地转让合同、公司营业执照、法定代表人身份证明、转让双方的身份证明等。

2. 提交申请

将准备好的文件提交给当地不动产登记机构，申请办理土地使用权变更登记。

3. 审核与登记

不动产登记机构对提交的文件进行审核，审核通过后，办理土地使用权变更登记。

二、办理公司股权转让

1. 签订股权转让协议

转让双方需签订股权转让协议，明确股权转让的具体内容、价格、支付方式等。

2. 办理工商变更登记

将股权转让协议及相关文件提交给当地工商局，办理公司股权转让登记。

3. 更新公司章程

根据股权转让情况，更新公司章程中的股东信息。

三、税务处理

1. 计算土地增值税

根据土地增值额计算土地增值税，并按时缴纳。

2. 转让方缴纳企业所得税

转让方需按照相关规定缴纳企业所得税。

3. 受让方缴纳契税

受让方需按照规定缴纳契税。

四、办理土地增值税清算

1. 提交清算申请

转让方需向税务机关提交土地增值税清算申请。

2. 税务机关审核

税务机关对清算申请进行审核，审核通过后，办理土地增值税清算。

3. 缴纳税款

根据清算结果，缴纳相应的土地增值税。

五、办理土地使用税变更

1. 提交变更申请

受让方需向税务机关提交土地使用税变更申请。

2. 税务机关审核

税务机关对变更申请进行审核，审核通过后，办理土地使用税变更。

3. 缴纳税款

根据变更后的土地使用情况，缴纳相应的土地使用税。

六、办理土地规划用途变更

1. 提交变更申请

受让方需向当地规划部门提交土地规划用途变更申请。

2. 规划部门审核

规划部门对变更申请进行审核，审核通过后，办理土地规划用途变更。

3. 办理相关手续

根据变更后的土地规划用途，办理相关手续。

结尾：

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）作为专业的公司转让服务平台，深知分公司转让土地给总公司所需办理的手续。我们拥有一支专业的团队，为您提供一站式服务，包括但不限于股权转让、税务处理、土地增值税清算等。选择我们，让您在分公司转让土地给总公司的过程中，省心、省力、省时。让我们共同助力您的企业稳健发展！