在我国，公司房屋转让涉及多种税费，对于企业而言，了解和利用相关优惠政策至关重要。本文将详细介绍公司房屋转让税费中的优惠政策，旨在帮助读者更好地理解并合理利用这些政策，降低企业成本。<

一、增值税优惠政策

增值税是公司房屋转让中最主要的税费之一。根据我国税法规定，以下情况可以享受增值税优惠政策：

1. 小规模纳税人转让房屋，可以按照3%的征收率缴纳增值税。

2. 一般纳税人转让自用5年以上、并且是家庭住宅的房屋，免征增值税。

3. 一般纳税人转让自用5年以上、非家庭住宅的房屋，可以按照简易计税方法计算应纳税额。

二、契税优惠政策

契税是公司购买房屋时需要缴纳的税费。以下情况可以享受契税优惠政策：

1. 首次购房的纳税人，可以享受1%的优惠税率。

2. 非首次购房的纳税人，可以享受3%的优惠税率。

3. 在特定地区，政府会对契税进行减免。

三、土地增值税优惠政策

土地增值税是公司转让土地及地上建筑物时需要缴纳的税费。以下情况可以享受土地增值税优惠政策：

1. 土地增值税税率为30%，但实际应纳税额会根据具体情况计算。

2. 土地增值税优惠政策包括减免税额、加计扣除等。

3. 对于符合条件的企业，可以申请减免土地增值税。

四、印花税优惠政策

印花税是公司签订房屋转让合同时需要缴纳的税费。以下情况可以享受印花税优惠政策：

1. 一般纳税人转让房屋，印花税税率为0.05%。

2. 小规模纳税人转让房屋，印花税税率为0.03%。

3. 在特定地区，政府会对印花税进行减免。

五、房产税优惠政策

房产税是公司拥有房屋时需要缴纳的税费。以下情况可以享受房产税优惠政策：

1. 对于符合条件的企业，可以申请减免房产税。

2. 在特定地区，政府会对房产税进行减免。

3. 对于自用房屋，可以享受一定额度的房产税减免。

六、个人所得税优惠政策

个人所得税是公司转让房屋时需要缴纳的税费。以下情况可以享受个人所得税优惠政策：

1. 对于符合条件的企业，可以申请减免个人所得税。

2. 在特定地区，政府会对个人所得税进行减免。

3. 对于自用房屋，可以享受一定额度的个人所得税减免。

本文详细介绍了公司房屋转让税费中的优惠政策，包括增值税、契税、土地增值税、印花税、房产税和个人所得税等方面。这些政策有助于降低企业成本，提高企业竞争力。上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）作为专业的公司转让平台，致力于为客户提供全方位的税费优惠政策服务。我们建议企业在转让房屋时，充分了解和利用相关政策，降低成本，提高效益。

上海加喜财税公司见解：

在房屋转让过程中，企业应密切关注国家及地方政府的税收政策，合理利用优惠政策。企业可以寻求专业机构如上海加喜财税公司的帮助，以确保在转让过程中享受到最大的税收优惠。我们拥有丰富的经验和专业的团队，能够为企业提供量身定制的税收筹划方案，助力企业实现可持续发展。