一、在公司/企业转让过程中，租赁合同的处理是一个常见且复杂的问题。转让后，新公司是否可以终止原有的租赁合同，涉及到合同法、租赁法以及双方的协商。本文将探讨这一问题，并提供相关法律依据和分析。<

二、租赁合同的性质

1. 租赁合同是双方当事人之间的一种法律关系，具有相对性。

2. 租赁合同在转让过程中，根据合同法的规定，一般情况下，租赁合同不得因转让而终止。

3. 特殊情况下的转让可能影响租赁合同的履行。

三、公司/企业转让对租赁合同的影响

1. 转让前，租赁合同对原公司/企业具有约束力。

2. 转让后，新公司/企业是否继续履行租赁合同，取决于原合同条款及双方的协商。

3. 若原合同未明确约定转让后的处理，新公司/企业有权选择继续履行或终止租赁合同。

四、租赁合同终止的条件

1. 原合同中明确约定转让后合同终止的条款。

2. 新公司/企业因转让原因无法继续履行合同。

3. 双方协商一致，终止租赁合同。

4. 法律规定的其他情形。

五、终止租赁合同的程序

1. 提前通知：新公司/企业应在终止租赁合同前，按照原合同约定或法律规定提前通知对方。

2. 协商解决：双方应就终止合同的具体事宜进行协商，如租金结算、违约责任等。

3. 书面确认：双方应就终止合同的协议进行书面确认，并妥善保管相关文件。

4. 办理相关手续：如需办理注销登记、变更登记等手续，应按照法律规定办理。

六、法律风险及防范

1. 法律风险：若新公司/企业未妥善处理租赁合同，可能面临违约责任、诉讼风险等。

2. 防范措施：

1）在转让前，明确租赁合同的处理方式。

2）与原租赁方进行充分沟通，达成一致意见。

3）在合同中明确约定转让后的处理方式，如合同终止、合同变更等。

4）在转让过程中，注意保留相关证据，如协商记录、书面协议等。

公司/企业转让后，能否终止租赁合同取决于多种因素。在处理租赁合双方应充分协商，明确约定，并注意法律风险。以下是对上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）对公司转让后能否终止租赁合同？服务见解的

上海加喜财税公司认为，在处理公司转让后的租赁合同问题时，应遵循以下原则：

1. 尊重原合同约定，确保合同双方的合法权益。

2. 充分沟通，寻求双方都能接受的解决方案。

3. 在合同中明确约定转让后的处理方式，降低法律风险。

4. 在转让过程中，关注租赁合同的实际履行情况，确保合同顺利过渡。

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，致力于为客户提供全面、高效的服务。在处理公司转让后的租赁合同问题时，我们将根据客户的具体情况，提供专业的法律咨询和解决方案，确保客户在转让过程中无忧。