一、什么是契税？<

契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，按照一定比例向国家缴纳的税费。在子公司转让过程中，涉及到的契税主要是针对土地使用权和房屋所有权的转移。

二、子公司转让契税的计算依据

1. 转让价格：子公司转让的契税计算主要依据转让价格，即买方支付给卖方的对价。

2. 土地使用权：若子公司拥有土地使用权，则需按照土地使用权转让的有关规定计算契税。

3. 房屋所有权：若子公司拥有房屋所有权，则需按照房屋所有权转让的有关规定计算契税。

三、子公司转让契税的计算公式

契税=计税依据×税率

四、子公司转让契税的税率

1. 一般情况下，契税税率为3%至5%，具体税率根据地方政府的政策规定而定。

2. 若转让方为个人，且转让的子公司为非住宅性质，契税税率为3%。

3. 若转让方为个人，且转让的子公司为住宅性质，契税税率为1%至3%，具体税率根据地方政府的政策规定而定。

4. 若转让方为企业，契税税率为3%至5%，具体税率根据地方政府的政策规定而定。

五、子公司转让契税的计税依据确定

1. 若转让价格为双方协商确定的价格，则以该价格作为计税依据。

2. 若转让价格低于市场价格，则税务机关有权按照市场价格核定计税依据。

3. 若转让价格高于市场价格，则税务机关有权按照转让价格核定计税依据。

六、子公司转让契税的缴纳

1. 转让双方应在转让合同签订后30日内，向税务机关申报缴纳契税。

2. 税务机关在收到申报后，应在15个工作日内完成审核，并出具完税证明。

3. 完税证明是办理土地使用权和房屋所有权转移登记的必备文件。

七、子公司转让契税的优惠政策

1. 对于符合条件的纳税人，地方政府可能会出台一定的契税优惠政策。

2. 企业转让子公司时，若符合国家规定的产业政策，可能会享受到一定的税收减免。

3. 个人转让住宅性质的子公司，可能会享受到一定的契税减免。

上海加喜财税公司服务见解：

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4. 我们关注地方政府的税收优惠政策，为您争取最大的税收减免。

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