随着市场经济的发展，公司转让房屋的现象日益增多。房产税作为我国税收体系中的重要组成部分，对于公司转让房屋的行为有着明确的规定。本文将详细介绍公司转让房屋的房产税规定，以期为读者提供有益的参考。<

一、房产税的定义及征收范围

房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税价值或租金收入征收的一种财产税。在我国，房产税的征收范围包括城市、县城、建制镇和工矿区内的房屋。

二、公司转让房屋的房产税税率

公司转让房屋的房产税税率根据房屋原值和转让价格的不同而有所区别。具体税率如下：

1. 房屋原值在100万元以下的，税率为1.2%；

2. 房屋原值在100万元（含）至500万元的，税率为1.5%；

3. 房屋原值在500万元（含）以上的，税率为2%。

三、公司转让房屋的房产税计税依据

公司转让房屋的房产税计税依据为房屋的计税价值。计税价值是指房屋在转让时的市场价值，具体计算方法如下：

1. 房屋原值减去房屋折旧后的价值；

2. 房屋原值减去房屋折旧后的价值乘以房屋的折旧率；

3. 房屋原值减去房屋折旧后的价值乘以房屋的折旧率，再乘以房屋的折旧年限。

四、公司转让房屋的房产税减免政策

为鼓励企业合理利用房产，我国对部分公司转让房屋的房产税给予了减免政策。具体减免条件如下：

1. 企业因搬迁、破产等原因转让房屋的，可申请减免房产税；

2. 企业转让房屋用于国家重点扶持的产业项目的，可申请减免房产税；

3. 企业转让房屋用于公益事业或公共基础设施建设的，可申请减免房产税。

五、公司转让房屋的房产税申报缴纳

公司转让房屋的房产税申报缴纳程序如下：

1. 房产税纳税人应在房屋转让合同签订之日起30日内，向税务机关申报缴纳房产税；

2. 税务机关在收到纳税人申报后，对申报材料进行审核，确认无误后，开具房产税完税证明；

3. 纳税人应在税务机关规定的期限内，缴纳房产税。

六、公司转让房屋的房产税争议处理

若公司转让房屋的房产税发生争议，可按照以下途径进行处理：

1. 向税务机关申请行政复议；

2. 向人民法院提起诉讼。

七、公司转让房屋的房产税税务筹划

为降低公司转让房屋的房产税负担，企业可采取以下税务筹划措施：

1. 合理确定房屋原值，降低计税价值；

2. 选择合适的转让时机，降低房产税负担；

3. 利用房产税减免政策，降低税负。

公司转让房屋的房产税规定较为复杂，涉及税率、计税依据、减免政策等多个方面。了解这些规定，有助于企业合理规避税收风险，降低税负。上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，致力于为客户提供全面的税务咨询服务。我们建议企业在转让房屋时，提前了解相关税收政策，合理规划税务筹划，确保合规操作。

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1. 提供公司转让过程中的税务咨询服务；

2. 协助企业进行税务筹划，降低税负；

3. 帮助企业办理房产税申报、缴纳等手续；

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