公司房产转让是企业在经营过程中常见的一种交易行为。在转让过程中，如何处理原租赁合同成为了一个关键问题。租赁合同作为双方权利义务的约定，其变更需要遵循相关法律法规，确保合同双方的合法权益。<

租赁合同变更的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，公司房产转让后，原租赁合同可以通过以下方式进行变更：

1. 双方协商一致：租赁合同双方就合同变更事项达成一致意见，签订补充协议。

2. 通知义务：转让方需将转让事宜通知承租方，并要求承租方在合理期限内给予答复。

3. 法定程序：如涉及公共利益或需要政府审批的，需按照法定程序办理。

租赁合同变更的具体步骤

1. 转让方与承租方协商，确定变更内容，如租金、租期、使用范围等。

2. 双方签订补充协议，明确变更后的权利义务。

3. 转让方将变更事宜通知出租方，出租方同意后，签订变更后的租赁合同。

4. 如涉及政府审批，需按照法定程序办理。

租赁合同变更的注意事项

1. 严格遵守法律法规，确保合同变更合法有效。

2. 注意变更内容对双方权益的影响，确保公平合理。

3. 明确变更后的权利义务，避免日后产生纠纷。

租赁合同变更对承租方的影响

1. 租金调整：根据市场行情和双方协商，租金可能有所调整。

2. 租期变更：根据双方协商，租期可能延长或缩短。

3. 使用范围变更：根据变更后的租赁合同，承租方可能需要调整使用范围。

租赁合同变更对转让方的影响

1. 权利义务转移：转让方将原租赁合同的权利义务转移给受让方。

2. 风险承担：转让方需确保原租赁合同在转让后继续有效，避免因合同问题产生纠纷。

3. 责任承担：转让方需对原租赁合同中约定的责任承担继续负责。

租赁合同变更的风险防范

1. 严格审查原租赁合同，确保合同内容合法有效。

2. 在变更过程中，注意收集相关证据，以备不时之需。

3. 咨询专业律师，确保变更过程合法合规。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司房产转让后原租赁合同变更的重要性。我们建议，在变更过程中，双方应充分沟通，确保合同变更内容合法、合理。我们提供以下服务：

1. 协助双方协商，制定合理的变更方案。

2. 提供专业法律意见，确保合同变更合法有效。

3. 办理相关手续，确保变更过程顺利进行。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位、专业化的公司转让服务，助力企业顺利实现房产转让，确保原租赁合同变更的顺利进行。