在繁华的都市中，一栋栋摩天大楼如同钢铁巨兽，彰显着企业的雄心壮志。在这座钢铁森林的背后，隐藏着无数关于房产抵押的复杂故事。当公司/企业因种种原因需要转让房产时，原抵押权人的权益如何保障？如何解除那看似无形的抵押魔咒？今天，就让我们揭开这层神秘的面纱，一探究竟。<

一、抵押房子的转让：一场权益的博弈

当企业决定转让房产时，原抵押权人的权益如何保障？这无疑是一场权益的博弈。一方面，企业希望尽快完成房产转让，以实现资金回笼；抵押权人则担心转让过程中自己的权益受损。那么，在这场博弈中，原抵押权人如何才能解除抵押，挥别束缚呢？

1. 协商解除抵押

原抵押权人与企业可以进行友好协商，达成解除抵押的共识。在这个过程中，双方需就抵押物的价值、还款期限、违约责任等问题进行充分沟通，确保双方权益得到保障。

2. 依法解除抵押

若协商不成，原抵押权人可依法向法院提起诉讼，要求解除抵押。根据《物权法》规定，抵押权人有权要求债务人履行债务，并有权在债务履行期限届满后优先受偿。在诉讼过程中，抵押权人需证明债务人未履行债务，从而依法解除抵押。

3. 转让房产时附带解除抵押条款

在转让房产时，企业可在合同中约定附带解除抵押条款。即，在房产转让后，原抵押权人需在一定期限内解除抵押，否则将承担违约责任。这样，企业可确保在转让房产后，原抵押权人不会对房产产生任何影响。

二、解除抵押后的注意事项

1. 确保抵押登记注销

在解除抵押后，原抵押权人需及时向不动产登记机构申请注销抵押登记，以确保抵押权不再存在。

2. 保留相关证据

在解除抵押过程中，原抵押权人需保留好与债务人、企业等相关方的沟通记录、诉讼材料等证据，以备不时之需。

3. 关注房产转让后的权益

解除抵押后，原抵押权人仍需关注房产转让后的权益，如房产是否被擅自处置、租金收益等，确保自身权益不受侵害。

三、上海加喜财税公司服务见解

面对抵押房子转让后，原抵押权人如何解除抵押的问题，上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）为您提供以下服务见解：

1. 专业团队：我们拥有一支专业的财税团队，为您提供全方位的咨询服务，确保您的权益得到保障。

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4. 高效快捷：我们承诺在短时间内为您完成抵押解除手续，让您尽快回归正常生活。

在抵押房子转让后，原抵押权人解除抵押并非遥不可及。通过协商、依法诉讼或附带解除抵押条款等方式，您均可成功解除抵押，挥别束缚。上海加喜财税公司愿与您携手共进，为您解决这一难题。