企业转让，原租赁合同是否继续有效？

企业转让是指企业所有权的转移，包括股权的转让和经营权的转让。在企业转让过程中，原租赁合同的有效性是一个常见的问题。租赁合同是企业租赁场所的重要法律文件，其有效性直接关系到转让后的企业经营。<

租赁合同的法律性质

租赁合同是一种民事法律行为，其主体是出租人和承租人。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同自双方签字或者盖章之日起成立，具有法律效力。在租赁合同有效期内，双方应按照合同约定履行各自的义务。

企业转让与租赁合同的关系

在企业转让过程中，租赁合同是否继续有效取决于以下几个因素：

1. 租赁合同是否已经履行完毕；

2. 新的承租人是否同意继续履行原租赁合同；

3. 原租赁合同是否对转让后的企业具有约束力。

租赁合同继续有效的条件

如果以下条件满足，原租赁合同可以继续有效：

1. 租赁合同尚未履行完毕；

2. 新的承租人同意继续履行原租赁合同；

3. 原租赁合同对转让后的企业具有约束力。

租赁合同终止的情形

以下情形可能导致租赁合同终止：

1. 租赁合同约定的期限届满；

2. 双方协商一致解除合同；

3. 因不可抗力导致合同无法履行；

4. 违约行为导致合同解除。

企业转让中租赁合同的变更

在企业转让过程中，租赁合同可能需要变更。以下情况可能导致租赁合同的变更：

1. 租赁期限的变更；

2. 租金标准的调整；

3. 租赁用途的变更。

租赁合同变更的法律效力

租赁合同的变更需要遵循以下原则：

1. 变更内容不得违反法律法规；

2. 变更内容不得损害第三方的合法权益；

3. 变更内容应经双方协商一致。

企业转让中租赁合同的履行

在企业转让后，原租赁合同的履行责任由新的承租人承担。以下事项需要特别注意：

1. 租赁合同的履行期限；

2. 租金支付方式；

3. 租赁物的使用和维护。

企业转让中租赁合同的争议解决

在企业转让过程中，租赁合同可能产生争议。以下途径可以解决争议：

1. 协商解决；

2. 仲裁；

3. 诉讼。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知企业转让过程中租赁合同的重要性。我们建议，在转让企业时，应充分考虑原租赁合同的有效性，确保转让后的企业经营不受影响。我们提供以下服务：

1. 专业法律咨询，确保租赁合同的有效性；

2. 协助双方协商租赁合同的变更；

3. 提供全程服务，确保企业转让顺利进行。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）致力于为企业提供全方位的转让服务，助力企业实现高效、合规的转让。在处理企业转让过程中，我们将密切关注原租赁合同的有效性，确保企业转让的顺利进行。

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