在繁华的都市中，每一块土地都蕴藏着无尽的商机。而那些曾经被政府划拨的土地，更是企业发展的黄金宝地。当一家拥有划拨土地的有限公司决定转让时，如何办理过户，仿佛成为了一道无解的谜题。今天，就让我们揭开这层神秘的面纱，一探究竟。<

一、划拨土地有限公司转让，过户流程揭秘

1. 合同签订：转让双方需签订一份正式的转让合同。合同中应明确转让的标的、价格、付款方式、过户时间等重要条款。

2. 资产评估：由于划拨土地的特殊性，转让前需进行资产评估。评估机构将根据土地的地理位置、用途、市场行情等因素，给出一个合理的评估价值。

3. 缴纳土地出让金：根据我国相关法律法规，划拨土地转让需缴纳土地出让金。具体金额由当地政府根据评估价值确定。

4. 办理土地使用权变更登记：转让双方需携带相关材料到土地管理部门办理土地使用权变更登记。所需材料包括转让合同、资产评估报告、土地出让金缴纳凭证等。

5. 办理公司变更登记：在土地使用权变更登记完成后，转让双方还需到工商部门办理公司变更登记。所需材料包括变更后的公司章程、股东会决议、营业执照等。

6. 税务申报：转让过程中，涉及到的税费包括土地增值税、企业所得税等。转让双方需依法进行税务申报和缴纳。

二、划拨土地有限公司转让过户，注意事项

1. 明确转让标的：在签订转让合务必明确转让的标的，包括土地使用权、建筑物、设备等。

2. 了解政策法规：划拨土地转让涉及到的政策法规较多，转让双方需提前了解相关政策法规，确保转让过程合法合规。

3. 谨慎选择评估机构：资产评估是划拨土地转让的重要环节，选择一家专业、可靠的评估机构至关重要。

4. 注意税费缴纳：转让过程中涉及到的税费较多，转让双方需提前了解税费政策，确保按时缴纳。

5. 关注过户时间：土地使用权变更登记和公司变更登记的办理时间较长，转让双方需提前做好准备。

三、上海加喜财税公司：专业助力划拨土地有限公司转让过户

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