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随着市场经济的蓬勃发展，商用房转让成为企业升级、资源整合的重要途径。商用房转让涉及的税费问题往往让企业主头疼不已。别担心，本文将为您详细解析商用房转让中的税费减免政策，助您轻松应对，实现企业升级梦想！

一、商用房转让税费减免政策详解

一、增值税减免政策

1. 转让自用5年以上、并且是家庭住宅的商用房，免征增值税。

2. 转让非住宅商用房，按照5%的征收率减半征收增值税。

3. 转让土地使用权及地上建筑物，按照5%的征收率减半征收增值税。

二、个人所得税减免政策

1. 个人转让自用5年以上、并且是家庭住宅的商用房，免征个人所得税。

2. 个人转让非住宅商用房，按照1%的征收率减半征收个人所得税。

3. 个人转让土地使用权及地上建筑物，按照1%的征收率减半征收个人所得税。

三、契税减免政策

1. 购买自用5年以上、并且是家庭住宅的商用房，免征契税。

2. 购买非住宅商用房，按照3%的税率征收契税。

3. 购买土地使用权及地上建筑物，按照3%的税率征收契税。

四、土地增值税减免政策

1. 转让自用5年以上、并且是家庭住宅的商用房，免征土地增值税。

2. 转让非住宅商用房，按照增值额的30%至60%征收土地增值税。

3. 转让土地使用权及地上建筑物，按照增值额的30%至60%征收土地增值税。

五、印花税减免政策

1. 转让商用房，按照0.05%的税率征收印花税。

2. 转让土地使用权及地上建筑物，按照0.05%的税率征收印花税。

六、其他税费减免政策

1. 转让商用房涉及的房产税、城镇土地使用税等，根据当地政策可能享有减免优惠。

2. 转让商用房涉及的营业税、城市维护建设税等，根据当地政策可能享有减免优惠。

结尾：

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）致力于为企业提供全方位的商用房转让税费减免服务。我们拥有一支专业的财税团队，深入了解国家及地方税费政策，为企业量身定制税费减免方案。选择加喜财税，让您在商用房转让过程中，轻松应对税费问题，实现企业升级梦想！