一、协议书概述<

在公司转让房产的过程中，双方会签订一份详细的协议书，以明确双方的权益和义务。在合同履行过程中，可能会出现各种原因导致合同终止。那么，合同终止后如何处理未履行义务成为了一个关键问题。

二、合同终止的原因

1. 双方协商一致：在合同履行过程中，若双方认为继续履行合同已无意义，可以协商一致终止合同。

2. 一方违约：若一方违反合同约定，另一方可以要求终止合同。

3. 不可抗力：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以终止合同。

4. 法律法规变化：因法律法规的变化导致合同无法履行，双方可以终止合同。

三、合同终止后的处理原则

1. 公平原则：在处理未履行义务时，应遵循公平原则，确保双方权益得到合理保障。

2. 诚实信用原则：双方在处理未履行义务时，应保持诚实信用，不得隐瞒事实。

3. 实际履行原则：在可能的情况下，应尽量采取实际履行方式处理未履行义务。

四、未履行义务的处理方式

1. 赔偿损失：若一方违约导致合同终止，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

2. 退还已付款项：若合同终止，双方应退还已付款项。

3. 支付违约金：若合同约定有违约金条款，违约方应支付违约金。

4. 继续履行合同：在可能的情况下，双方可以协商继续履行合同。

五、具体处理步骤

1. 确认合同终止：双方应确认合同终止的原因，并签署相关文件。

2. 计算损失：守约方应计算因合同终止而遭受的损失。

3. 协商处理方案：双方应就未履行义务的处理方案进行协商。

4. 签署协议：双方应签署处理未履行义务的协议。

5. 实施协议：双方应按照协议约定履行各自义务。

六、注意事项

1. 保留证据：在处理未履行义务的过程中，双方应保留相关证据，以备不时之需。

2. 合理协商：在协商处理方案时，双方应保持理性，避免情绪化。

3. 法律咨询：若双方在处理未履行义务过程中遇到困难，可寻求法律专业人士的帮助。

七、上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知合同终止后处理未履行义务的重要性。我们建议，在签订公司转让房产协议书时，双方应明确约定合同终止后的处理方式，以避免后续纠纷。我们提供以下服务见解：

1. 协议书起草：我们可根据双方需求，起草详细的公司转让房产协议书，确保合同条款的完整性和合理性。

2. 法律咨询：在合同履行过程中，若出现合同终止或未履行义务的情况，我们可提供法律咨询服务，协助双方妥善处理。

3. 争议解决：若双方在处理未履行义务过程中产生争议，我们可协助调解，以和平方式解决纠纷。

4. 专业团队：我们拥有一支专业的团队，具备丰富的经验和专业知识，为您的公司转让房产提供全方位的服务。

上海加喜财税公司始终秉持诚信、专业、高效的服务理念，致力于为客户提供优质的公司转让服务。