一、了解转让背景<

1. 调查公司背景

在购买前，购房者应详细了解物业公司的基本情况，包括公司成立时间、经营范围、财务状况等。可以通过工商注册信息、企业信用信息公示系统等渠道获取这些信息。

2. 了解转让原因

了解物业公司转让房产的原因，是购房者维权的第一步。可能是公司经营不善、债务问题、战略调整等原因。了解原因有助于判断购房风险。

二、核实房产信息

3. 审查房产证照

购房者应要求物业公司提供房产证、土地使用权证等相关证照，核实房产的真实性和合法性。

4. 检查房产产权

确认房产产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。可以通过查询不动产登记信息、法院公告等途径核实。

5. 了解房产现状

实地考察房产现状，包括房屋结构、配套设施、周边环境等，确保与宣传相符。

三、签订购房合同

6. 明确合同条款

在签订购房合购房者应仔细阅读合同条款，确保自身权益。重点关注以下内容：

a. 房产转让价格及支付方式；

b. 房产交付时间及条件；

c. 产权过户手续及费用；

d. 保修责任及维修费用；

e. 违约责任及争议解决方式。

7. 保留合同及相关证据

签订合同后，购房者应妥善保管合同及相关证据，如付款凭证、房产证照等，以备不时之需。

四、办理产权过户

8. 了解过户流程

购房者应了解房产过户的流程，包括提交材料、缴纳费用、领取新证等环节。

9. 办理过户手续

按照过户流程，购房者需携带相关材料到不动产登记机构办理过户手续。

10. 跟踪过户进度

在办理过户手续期间，购房者应关注过户进度，确保及时完成过户。

五、关注售后服务

11. 确认售后服务

在购房合同中，应明确物业公司提供的售后服务内容，如物业费、维修基金等。

12. 跟进售后服务

购房者应关注物业公司的售后服务，确保房屋在使用过程中得到妥善维护。

六、维权途径

13. 与物业公司协商

若在购房过程中遇到问题，购房者可先与物业公司进行协商，寻求解决方案。

14. 请求消费者协会介入

若协商无果，购房者可向消费者协会投诉，寻求帮助。

15. 向法院提起诉讼

在协商和投诉无果的情况下，购房者可向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

七、

物业公司转让房产的购房者，在购房过程中要充分了解公司背景、房产信息，签订合同时注意合同条款，办理产权过户时关注流程，关注售后服务，并掌握维权途径。在遇到问题时，及时采取行动，维护自身权益。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）对物业公司转让房产的购房者如何维权？服务见解：

在物业公司转让房产的过程中，购房者面临的风险较大。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，建议购房者从以下几个方面进行维权：

1. 严格审查公司背景和房产信息，确保购房安全；

2. 签订合明确双方权利义务，避免日后纠纷；

3. 关注过户流程，确保产权过户顺利进行；

4. 了解售后服务，确保房屋在使用过程中得到保障；

5. 遇到问题时，及时采取协商、投诉、诉讼等维权措施。

上海加喜财税公司致力于为客户提供专业、高效的公司转让服务，帮助购房者顺利维权。如有需要，欢迎咨询我们。