在商业的海洋中，公司/企业的转让如同一场惊心动魄的接力赛，每一个环节都关乎着企业的生死存亡。而在这场接力赛中，房屋过户无疑是最为关键的一环。房屋过户风险如影随形，稍有不慎，就可能让企业陷入万劫不复的境地。那么，如何在转让合同中规避房屋过户风险，确保企业转让的顺利进行呢？且听我为你一一揭晓！<

一、房屋过户风险的隐形杀手

1. 房屋产权不清

在转让合同中，房屋产权是否清晰是规避风险的首要问题。产权不清可能导致转让无效，甚至引发法律纠纷。

2. 房屋存在抵押

房屋存在抵押，意味着在过户前，买方需要先解除抵押，否则过户将无法进行。

3. 房屋存在租赁关系

房屋存在租赁关系，买方需要与承租人协商解除租赁合同，否则过户将受到限制。

4. 房屋存在权属纠纷

房屋存在权属纠纷，可能导致过户过程中出现争议，影响转让进度。

二、规避房屋过户风险的金钟罩

1. 严格审查房屋产权

在签订转让合同前，买方应要求卖方提供房屋产权证明，确保产权清晰。可委托专业机构进行产权调查，避免产权纠纷。

2. 确认房屋无抵押

买方应要求卖方提供房屋无抵押的证明，确保过户过程中无抵押解除的困扰。

3. 协商解除租赁关系

若房屋存在租赁关系，买方应与承租人协商解除租赁合同，确保过户顺利进行。

4. 调查房屋权属情况

在签订转让合同前，买方应对房屋权属情况进行调查，确保无权属纠纷。

5. 完善合同条款

在转让合同中，应明确约定房屋过户的相关事宜，如过户时间、费用等，避免后期产生纠纷。

6. 委托专业机构办理过户手续

为降低过户风险，买方可委托专业机构办理过户手续，确保过户过程顺利进行。

三、上海加喜财税公司——企业转让风险规避的守护神

在房屋过户过程中，上海加喜财税公司凭借丰富的经验和专业的团队，为企业提供以下服务：

1. 房屋产权调查：确保房屋产权清晰，规避产权纠纷。

2. 抵押解除咨询：协助买方解除房屋抵押，确保过户顺利进行。

3. 租赁关系解除咨询：协助买方与承租人协商解除租赁合同，保障过户权益。

4. 专业过户手续办理：委托专业机构办理过户手续，降低过户风险。

5. 转让合同审核：确保合同条款完善，规避法律风险。

在房屋过户过程中，企业应充分了解风险，采取有效措施规避风险。上海加喜财税公司愿为企业转让保驾护航，让企业在商业的海洋中乘风破浪，勇往直前！

房屋过户风险如影随形，企业转让合同中的风险规避至关重要。通过严格审查房屋产权、确认房屋无抵押、协商解除租赁关系、调查房屋权属情况、完善合同条款以及委托专业机构办理过户手续等措施，可以有效规避房屋过户风险。上海加喜财税公司作为企业转让风险规避的守护神，愿与企业携手共进，共创美好未来！