一、随着房地产市场的不断发展，越来越多的企业开始涉足房地产市场，通过购买房产来扩大业务范围或作为投资手段。在股权转让过程中，尤其是公司买房不限购的股权转让，是否受到房地产交易法的约束，成为了一个值得探讨的问题。<

二、房地产交易法概述

房地产交易法是指调整房地产买卖、租赁、抵押、转让等法律关系的法律法规。在我国，主要包括《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。这些法律法规对房地产交易行为进行了规范，明确了交易双方的权利和义务。

三、公司买房不限购股权转让的定义

公司买房不限购股权转让，是指公司将其拥有的房产转让给其他公司或个人，且在转让过程中不受房地产限购政策的约束。这种股权转让方式在房地产市场较为常见，尤其在一些限购城市，企业通过这种方式绕过限购政策，实现房产的买卖。

四、股权转让是否受房地产交易法约束

1. 股权转让的法律性质

股权转让是指股东将其在公司中的股权份额转让给其他股东或第三方。从法律性质上看，股权转让属于公司股权变动的一种形式，与房地产交易行为有所区别。

2. 房地产交易法对股权转让的适用性

虽然股权转让与房地产交易行为有所区别，但在实际操作中，股权转让涉及到房产的转移，因此部分内容可能受到房地产交易法的约束。具体包括：

a. 房产权属变更登记

b. 房产交易税费

c. 房产交易合同

d. 房产交易监管

3. 股权转让不受限购政策约束的原因

公司买房不限购股权转让之所以不受限购政策约束，主要基于以下几点：

a. 股权转让的主体为公司，而非个人，因此不涉及个人购房资格问题。

b. 股权转让的目的是公司业务发展或投资，而非个人居住需求。

c. 股权转让过程中，房产所有权并未发生变更，只是公司内部股权结构发生变化。

五、股权转让中的法律风险

尽管股权转让不受限购政策约束，但在实际操作中仍存在一定的法律风险，主要包括：

1. 股权转让合同风险

2. 房产权属风险

3. 税费风险

4. 监管风险

公司买房不限购股权转让在一定程度上受到房地产交易法的约束，但因其特殊性，部分内容不受限购政策约束。企业在进行股权转让时，应充分了解相关法律法规，降低法律风险。

七、上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，认为在处理公司买房不限购股权转让时，企业应关注以下几点：

1. 严格遵守相关法律法规，确保股权转让行为的合法性。

2. 完善股权转让合同，明确双方权利义务。

3. 注意房产权属变更登记，确保房产所有权转移的合法性。

4. 合理规避税费风险，确保股权转让的经济效益。

5. 关注监管政策变化，及时调整股权转让策略。

上海加喜财税公司致力于为客户提供专业、高效的公司转让服务，助力企业实现业务拓展和投资目标。