在签订企业土地转让合同之前，首先要明确转让的目的和范围。这包括了解土地的具体位置、面积、用途以及是否涉及附属设施等。明确这些信息有助于确保合同条款的准确性和合法性。<

二、核实土地权属

在签订合同前，务必核实土地的权属情况，包括土地所有权、使用权、抵押权等。避免因土地权属不清导致合同无效或后续纠纷。

三、审查合同条款

合同条款是合同的核心内容，应仔细审查。重点关注土地转让价格、支付方式、交付时间、违约责任、争议解决方式等条款，确保自身权益得到保障。

四、评估土地价值

在签订合同前，应对土地进行评估，了解其市场价值。这有助于在谈判中掌握主动权，避免因价格不合理而造成损失。

五、了解相关法律法规

企业土地转让涉及多项法律法规，如《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。了解相关法律法规，有助于确保合同合法有效。

六、关注土地用途限制

在签订合同前，要了解土地的用途限制，如是否可以改变土地用途、是否需要办理相关手续等。避免因用途限制导致合同无法履行。

七、明确合同生效条件

合同生效条件是合同能否生效的关键。在签订合同前，应明确合同生效条件，如支付定金、办理过户手续等，确保合同顺利履行。

八、保留相关证据

在签订合同过程中，要保留好所有相关证据，如合同文本、付款凭证、土地评估报告等。这有助于在发生纠纷时维护自身权益。

上海加喜财税公司服务见解

在签订企业土地转让合细节决定成败。上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）提醒您，务必关注以上八个方面，确保合同合法、有效、公平。我们提供专业的土地转让咨询服务，包括合同审查、法律咨询、税务筹划等，助力您顺利完成土地转让。选择加喜财税，让您的企业土地转让更加安心、放心、省心。