【标题】：破产公司房产转让后原租赁合同如何解除？揭秘法律与实操要点<

【简介】

随着市场竞争的加剧，一些公司可能因经营不善而走向破产。破产公司房产转让后，原租赁合同的处理成为一大难题。本文将深入探讨破产公司房产转让后原租赁合同的解除问题，为您提供全面的法律与实操指导，助您在复杂的市场环境中稳健前行。

【小标题】

一、破产公司房产转让的法律依据

破产公司房产转让涉及的法律依据主要包括《中华人民共和国企业破产法》、《中华人民共和国合同法》等。这些法律规定了破产程序中财产的处理原则，以及租赁合同的变更、解除等相关问题。

二、原租赁合同解除的条件

原租赁合同解除需要满足一定的条件。破产程序已经启动，且法院已经裁定破产财产的分配方案。原租赁合同中约定的解除条件已经成就，或者双方协商一致解除合同。法律规定的其他情形也可能导致合同解除。

三、解除原租赁合同的通知与公告

在解除原租赁合必须依法进行通知和公告。根据《中华人民共和国合同法》的规定，解除合同的通知应当送达对方当事人。在破产程序中，还需要在指定的媒体上公告解除合同的信息，以确保所有相关方知晓。

四、解除原租赁合同的补偿与赔偿

在解除原租赁合可能涉及到对承租人的补偿与赔偿问题。根据法律规定，如果因破产公司房产转让导致原租赁合同解除，承租人有权要求相应的补偿。具体补偿标准应根据合同约定和实际情况确定。

五、解除原租赁合同后的后续处理

原租赁合同解除后，需要对相关事宜进行后续处理。应当对破产财产进行清算，确保债权人的利益得到保障。对解除合同后的租赁房屋进行清理，确保房屋的完好无损。根据法律规定和合同约定，处理相关税费问题。

六、破产公司房产转让后原租赁合同的解除流程

破产公司房产转让后原租赁合同的解除流程主要包括以下步骤：1. 确定解除条件；2. 发出解除通知；3. 公告解除信息；4. 协商补偿与赔偿事宜；5. 清理租赁房屋；6. 处理相关税费问题。

【上海加喜财税公司服务见解】

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