在进行公司转让出租房产的租赁成本控制时，首先需要明确企业的实际需求。通过对公司业务规模、员工数量、办公环境等因素的评估，合理选择适合的房产。避免过度追求高端物业，选择性价比高的房产可以有效降低租赁成本。<

二、签订长期租赁合同，争取优惠条款

与房东签订长期租赁合同，可以在一定程度上争取到租金优惠。长期租赁合同有助于稳定企业运营，同时也能让房东感受到合作的诚意，从而在租金、押金等方面给予一定的优惠。

三、关注市场动态，适时调整租金

密切关注房地产市场动态，了解租金水平的变化。在租金上涨周期内，尽量选择在租金较低时签订合同；在租金下跌周期内，可以考虑提前终止合同，以降低租赁成本。

四、合理规划空间布局，提高空间利用率

在租赁房产时，合理规划空间布局，提高空间利用率。通过优化办公布局，减少不必要的空间浪费，从而降低租赁成本。

五、选择合适的物业管理公司

选择一家专业、高效的物业管理公司，可以降低物业管理费用。物业管理公司能够提供优质的物业服务，确保房产的维护和保养，从而降低租赁成本。

六、合理利用税收优惠政策

了解并合理利用国家针对房产租赁的税收优惠政策，如房产税减免、增值税抵扣等，可以有效降低租赁成本。

七、定期评估租赁成本，优化租赁策略

定期对租赁成本进行评估，分析成本构成，找出降低成本的空间。根据评估结果，优化租赁策略，调整租赁方案，以实现成本控制。

八、关注环保节能，降低运营成本

在租赁房产时，关注环保节能，选择节能环保的设施设备。通过降低能源消耗，降低运营成本，从而实现租赁成本控制。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知房产租赁成本控制对企业运营的重要性。我们建议，在租赁房产时，企业应综合考虑自身需求、市场行情、政策法规等因素，制定合理的租赁策略。我们提供以下服务帮助您实现房产租赁成本控制：

1. 提供专业的房产租赁咨询，协助企业选择合适的房产；

2. 协助企业签订长期租赁合同，争取租金优惠；

3. 帮助企业了解并利用税收优惠政策，降低租赁成本；

4. 提供物业管理推荐，确保房产维护保养，降低运营成本。

通过我们的专业服务，助力企业实现房产租赁成本的有效控制，为企业发展提供有力支持。