契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，依法向国家缴纳的税费。对于新型建材企业的转让，契税是其中一项重要的税费。契税的计算关系到企业转让的成本，因此了解契税的计算方法至关重要。<

二、契税的税率

契税的税率是根据不同地区和不同类型的房屋、土地而有所不同的。契税的税率在1%至3%之间。具体税率需要根据当地政府的政策来确定。

三、契税的计算公式

契税的计算公式为：契税=计税依据×契税税率。其中，计税依据是指转让房屋、土地的成交价格或者评估价格。在新型建材企业转让中，契税的计税依据通常是转让价格。

四、契税的计税依据

1. 成交价格：如果企业转让是通过市场交易进行的，那么契税的计税依据就是成交价格。

2. 评估价格：如果企业转让是通过评估机构评估后确定的转让价格，那么契税的计税依据就是评估价格。

3. 最低计税价格：在某些情况下，如果成交价格低于最低计税价格，契税的计税依据将采用最低计税价格。

五、契税的减免政策

1. 法定减免：根据国家法律法规，某些情况下可以减免契税，如首次购房、继承房产等。

2. 地方减免：部分地方政府可能会根据实际情况出台一些减免政策，如对小型新型建材企业转让给予一定的税收优惠。

3. 其他减免：如企业转让涉及国家重点扶持的项目，也可能享受一定的契税减免。

六、契税的缴纳流程

1. 签订转让合同：企业转让双方签订转让合同。

2. 办理过户手续：到当地不动产登记机构办理过户手续。

3. 缴纳契税：在办理过户手续时，需要缴纳契税。

4. 领取契税完税证明：缴纳契税后，领取契税完税证明。

七、契税的计算实例

假设一家新型建材企业转让价格为1000万元，所在地区的契税税率为2%。那么，契税的计算如下：

契税 = 1000万元 × 2% = 20万元

上海加喜财税公司服务见解

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