一、了解公司纯物业转让的基本概念<

公司纯物业转让，是指公司将拥有的不动产（如办公楼、住宅楼等）整体或部分转让给其他公司或个人。这种转让通常涉及土地使用权、建筑物所有权等权益的转移。

二、准备转让文件

1. 调查了解物业情况：在开始转让流程之前，首先要对物业进行全面的调查，包括产权、用途、权属关系、租赁情况等。

2. 准备相关文件：包括但不限于产权证、土地使用权证、房屋所有权证、租赁合同、物业评估报告等。

3. 确认转让价格：根据市场行情和物业实际情况，与受让方协商确定转让价格。

三、签订转让协议

1. 协商条款：与受让方就转让价格、支付方式、交割时间、税费承担等事项进行协商。

2. 签订协议：双方协商一致后，签订正式的转让协议，明确双方的权利和义务。

四、办理产权过户手续

1. 提交申请：将转让协议及相关文件提交给不动产登记机构。

2. 审核材料：不动产登记机构对提交的材料进行审核。

3. 缴纳税费：根据转让金额和当地政策，缴纳相应的税费。

4. 办理过户：审核通过后，办理产权过户手续，领取新的产权证。

五、移交物业

1. 物业交接：在办理完产权过户手续后，双方进行物业交接，包括钥匙、设备、资料等。

2. 租赁合同处理：如有租赁合同，需与承租方协商处理，确保租赁合同的顺利过渡。

六、办理注销手续

1. 注销原公司名称：在物业转让完成后，原公司需向工商部门申请注销原公司名称。

2. 注销税务登记：向税务部门申请注销原公司的税务登记。

3. 注销社会保险登记：向社会保险机构申请注销原公司的社会保险登记。

七、后续服务

1. 财务处理：转让完成后，原公司需进行财务处理，包括资产处置、利润分配等。

2. 法律咨询：如有需要，可寻求专业律师提供法律咨询，确保转让过程的合法合规。

关于上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）对公司纯物业转让流程的服务见解：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司纯物业转让流程的复杂性和重要性。我们提供以下服务见解：

1. 专业团队：我们拥有一支经验丰富的专业团队，能够为客户提供全方位的转让服务，确保流程的顺利进行。

2. 严谨审核：在转让过程中，我们会对物业进行严格审核，确保产权清晰、无法律纠纷。

3. 个性化方案：根据客户的具体需求，我们提供个性化的转让方案，满足不同客户的转让需求。

4. 高效服务：我们承诺在规定时间内完成转让流程，为客户提供高效、便捷的服务。

5. 法律保障：我们提供全程法律保障，确保客户的权益不受侵害。

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