本文旨在详细阐述公司房屋产权转让合同的签订流程及相关注意事项。通过对合同签订的六个关键方面进行深入分析，帮助企业和个人了解如何在法律框架内顺利完成房屋产权的转让，确保交易的安全和合法性。<

一、合同主体资格确认

在签订公司房屋产权转让合同之前，首先需要确认合同双方的主体资格。转让方应确保其拥有房屋的完全产权，且无任何权属纠纷。受让方则需核实其具备购买房屋的合法身份和支付能力。以下是具体步骤：

1. 转让方应提供房屋产权证、营业执照等证明文件，以证明其拥有房屋的完全产权。

2. 受让方需提供身份证、营业执照等证明文件，以证明其具备购买房屋的合法身份。

3. 双方应共同到房产交易中心查询房屋的权属情况，确保无任何权属纠纷。

二、合同内容约定

合同内容是双方权利义务的集中体现，应详细约定以下内容：

1. 房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、用途等。

2. 交易价格及支付方式，明确约定交易价格、支付时间、支付方式等。

3. 产权过户手续及费用，明确约定过户手续的办理时间、费用承担等。

4. 交房时间及条件，明确约定交房时间、房屋交付条件等。

5. 违约责任，明确约定双方违约行为及相应的违约责任。

三、合同签订程序

合同签订程序是确保合同合法性的关键环节，具体步骤如下：

1. 双方就合同内容进行充分协商，达成一致意见。

2. 双方签署合同，并加盖公章或合同专用章。

3. 双方将合同提交给房产交易中心，办理房屋产权过户手续。

四、合同备案与登记

合同签订后，双方应将合同提交给房产交易中心进行备案，并办理房屋产权过户登记手续。以下是具体步骤：

1. 双方携带合同、身份证、户口簿等证明文件到房产交易中心。

2. 交易中心工作人员审核合同及相关证明文件。

3. 办理房屋产权过户登记手续，领取新的产权证。

五、合同履行与监督

合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。以下是对合同履行与监督的建议：

1. 双方应按照合同约定的时间、方式支付房款。

2. 转让方应按照合同约定的时间、条件交付房屋。

3. 受让方应按照合同约定的时间、条件接收房屋。

4. 双方应相互监督，确保合同履行到位。

六、合同解除与争议解决

在合同履行过程中，如遇特殊情况导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。以下是合同解除与争议解决的建议：

1. 双方在合同中明确约定合同解除的条件和程序。

2. 发生争议时，双方应首先协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

公司房屋产权转让合同的签订是房屋交易过程中的重要环节，涉及合同主体资格、内容约定、签订程序、备案登记、履行监督等多个方面。了解并掌握这些关键环节，有助于确保交易的安全和合法性。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.3300wan.com），在处理公司房屋产权转让合始终秉持专业、严谨的态度。我们建议，在签订合同前，双方应充分了解相关法律法规，确保合同内容合法、合规。我们提供专业的法律咨询和合同审核服务，帮助客户规避潜在风险，确保交易顺利进行。选择加喜财税，让您的公司房屋产权转让更加安心、放心。