随着我国经济的快速发展，企业间的转让房产活动日益频繁。房产税作为企业转让房产过程中的一项重要税费，对其进行有效的税务筹划显得尤为重要。本文将详细介绍企业转让房产税税务筹划的12种方法，旨在帮助企业降低税负，提高经济效益。<

1. 合理选择转让时机

企业转让房产的时机对税务筹划具有直接影响。通常情况下，选择在房产价值较低时转让，可以降低房产税的计税基数，从而减少税负。关注国家相关政策，如税收优惠政策，也是选择转让时机的重要依据。

2. 利用税收优惠政策

我国政府对部分企业转让房产给予税收优惠政策，如小微企业转让房产免征房产税等。企业应充分利用这些政策，降低税负。

3. 合理确定转让价格

转让价格是影响房产税税负的关键因素。企业应合理确定转让价格，既要保证自身利益，又要避免因价格过高而增加税负。

4. 优化资产结构

企业可以通过优化资产结构，降低房产在总资产中的占比，从而降低房产税的计税基数。

5. 利用房产租赁业务

企业可以将部分房产出租，通过收取租金来抵扣房产税。租赁业务还可以增加企业的现金流。

6. 采取分期支付方式

企业可以与购买方协商，采取分期支付方式转让房产，从而降低一次性支付的房产税税负。

7. 利用房产折旧政策

企业可以按照国家规定的折旧政策，逐年扣除房产价值，降低房产税的计税基数。

8. 转让房产与投资相结合

企业可以将转让房产与投资相结合，通过投资收益来抵扣房产税。

9. 优化财务报表

企业可以通过优化财务报表，降低房产在报表中的价值，从而降低房产税的计税基数。

10. 咨询专业税务顾问

企业可以咨询专业税务顾问，针对自身情况制定合理的税务筹划方案。

11. 关注税收法律法规变化

企业应密切关注税收法律法规的变化，及时调整税务筹划策略。

12. 加强内部管理

企业应加强内部管理，提高财务管理水平，为税务筹划提供有力保障。

企业转让房产税税务筹划是一项复杂的工作，需要企业从多个方面进行考虑。本文从12个方面详细阐述了企业转让房产税税务筹划的方法，旨在帮助企业降低税负，提高经济效益。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）作为一家专业的财税服务公司，始终关注企业税务筹划。我们建议企业在进行税务筹划时，应结合自身实际情况，综合考虑各种因素，制定合理的税务筹划方案。我们也将继续关注税收法律法规的变化，为企业提供最新的税务筹划服务。