一、了解租赁合同的基本情况<

在处理转让空壳公司后的租赁合同问题时，首先需要详细了解租赁合同的基本情况。包括租赁期限、租金金额、租赁物、租赁用途、违约责任等重要条款。这将有助于后续的处理决策。

二、评估租赁合同的履行情况

在转让空壳公司后，需要对租赁合同的履行情况进行评估。包括租金是否按时支付、租赁物是否存在损坏、租赁用途是否符合合同约定等。评估结果将直接影响后续的处理方式。

三、与原租赁方沟通协商

在了解租赁合同的基本情况和履行情况后，与原租赁方进行沟通协商是解决问题的关键。以下是一些沟通协商的步骤：

1. 明确转让意图：向原租赁方说明公司转让的原因和意图，争取对方的理解和支持。

2. 传达合同条款：向原租赁方传达租赁合同的具体条款，确保双方对合同内容有共同的理解。

3. 协商解决方案：根据租赁合同的履行情况和双方的实际需求，协商制定合理的解决方案。

四、修改租赁合同条款

在沟通协商的基础上，可能需要对租赁合同的部分条款进行修改。以下是一些常见的修改情况：

1. 租金调整：根据市场行情和双方协商结果，调整租金金额。

2. 租赁期限调整：根据公司转让后的经营需求，调整租赁期限。

3. 租赁用途调整：根据公司转让后的业务方向，调整租赁用途。

五、办理合同变更手续

在修改租赁合同条款后，需要办理相应的合同变更手续。以下是一些办理步骤：

1. 签订变更协议：双方签订合同变更协议，明确变更后的合同条款。

2. 办理备案手续：将变更后的合同条款报送给相关部门进行备案。

3. 更新合同文本：将变更后的合同文本进行更新，确保双方持有的是最新版本的合同。

六、履行合同义务

在处理完租赁合同问题后，转让后的公司需要继续履行合同义务。以下是一些履行合同义务的要点：

1. 按时支付租金：确保租金按时支付，避免违约。

2. 维护租赁物：保持租赁物的良好状态，避免损坏。

3. 遵守租赁用途：按照合同约定的用途使用租赁物。

七、关注后续合同履行情况

在处理完租赁合同问题后，转让后的公司需要关注后续的合同履行情况。以下是一些关注要点：

1. 定期检查：定期检查租赁物的使用情况，确保其符合合同约定。

2. 及时沟通：与原租赁方保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3. 评估合同履行效果：定期评估合同履行效果，为后续的合同续签或调整提供依据。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）对转让空壳公司后如何处理公司租赁合同问题的服务见解：

在处理转让空壳公司后的租赁合同问题时，上海加喜财税公司建议采取以下策略：

1. 重视沟通：与原租赁方保持良好沟通，争取双方的理解和支持。

2. 专业评估：对租赁合同进行专业评估，确保合同条款的合理性和可执行性。

3. 合规操作：严格按照法律法规和合同约定进行操作，确保合同变更和履行过程的合规性。

4. 风险控制：关注合同履行过程中的风险，及时采取措施预防和化解潜在风险。

5. 专业服务：寻求专业机构如上海加喜财税公司的帮助，确保转让空壳公司后的租赁合同问题得到妥善解决。