一、了解贷款情况<

1. 确认贷款类型

在处理公司房产转让后的贷款问题时，首先需要明确公司所涉及的贷款类型，如抵押贷款、信用贷款等。

2. 查询贷款余额

了解贷款的具体余额，包括本金、利息、逾期利息等，以便后续计算和处理。

3. 贷款合同条款

仔细阅读贷款合同，了解贷款的还款期限、还款方式、违约责任等条款。

二、评估贷款风险

1. 贷款偿还能力

评估公司房产转让后的财务状况，判断公司是否有足够的偿还能力来继续履行贷款合同。

2. 贷款担保情况

了解贷款是否有担保，如抵押物、保证人等，分析担保物的价值及保证人的信用状况。

3. 贷款违约风险

分析公司房产转让后，贷款违约的可能性，以及可能带来的法律后果。

三、制定还款计划

1. 短期还款方案

针对短期内的还款需求，制定合理的还款计划，确保贷款按时偿还。

2. 长期还款方案

考虑公司房产转让后的长期财务状况，制定长期还款计划，确保贷款持续偿还。

3. 调整还款方式

根据公司实际情况，调整还款方式，如等额本息、等额本金等，以减轻还款压力。

四、协商贷款银行

1. 联系银行

与贷款银行取得联系，说明公司房产转让后的情况，寻求银行的理解和支持。

2. 协商还款期限

与银行协商，争取延长还款期限，以减轻公司财务压力。

3. 贷款利率调整

与银行协商，争取降低贷款利率，减轻公司利息负担。

五、寻找替代方案

1. 贷款重组

与银行协商，进行贷款重组，如延长还款期限、降低利率等。

2. 贷款转让

将贷款转让给其他金融机构或个人，以减轻公司财务负担。

3. 贷款减免

与银行协商，争取贷款减免，以减轻公司财务压力。

六、法律风险防范

1. 贷款合同变更

在变更贷款合同过程中，确保合同条款合法、合规，避免法律风险。

2. 贷款违约责任

了解贷款违约责任，确保公司房产转让后，不会因贷款问题而面临法律纠纷。

3. 保密协议

与银行签订保密协议，确保公司房产转让后的财务信息不被泄露。

七、

公司房产转让后，原公司处理贷款问题需要综合考虑多种因素，包括贷款情况、风险评估、还款计划、银行协商、替代方案和法律风险防范等。通过合理规划和积极沟通，可以有效应对贷款问题，确保公司房产转让后的财务稳定。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）服务见解：

在处理公司房产转让后的贷款问题时，上海加喜财税公司建议原公司应首先进行全面的风险评估，明确贷款的具体情况和风险。与贷款银行进行充分沟通，寻求合理的还款方案和利率调整。可以考虑寻找替代方案，如贷款重组、转让或减免等。在整个过程中，应注重法律风险防范，确保公司房产转让后的贷款问题得到妥善解决。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，提供全方位的财务咨询服务，助力企业顺利度过房产转让后的贷款难关。