随着市场竞争的加剧，一些公司和企业可能因经营不善而陷入破产。在这种情况下，破产公司所拥有的房产往往会被转让。对于原租户来说，他们的权益如何得到保障成为一个重要问题。本文将探讨破产公司房产转让后原租户权益的保障措施。<

破产公司房产转让的法律依据

破产公司房产转让的法律依据主要来源于《中华人民共和国企业破产法》和《中华人民共和国合同法》。根据这些法律法规，破产公司在破产程序中，其财产包括房产的处置权归破产管理人所有。

原租户权益的界定

原租户权益主要包括租赁合同约定的租金、维修责任、租赁期限等。在破产公司房产转让后，原租户的这些权益需要得到保障。

破产程序中的通知义务

根据《中华人民共和国企业破产法》的规定，破产管理人应当及时通知债权人，包括原租户。在破产程序开始后，破产管理人应当将房产转让事宜通知原租户，并告知其权益保障的相关信息。

原租户的优先购买权

在破产公司房产转让过程中，原租户享有优先购买权。这意味着在同等条件下，原租户有权优先购买转让的房产。这一权利的保障有助于维护原租户的合法权益。

租赁合同的续签与变更

破产公司房产转让后，原租户的租赁合同可能需要续签或变更。在这种情况下，破产管理人应当与原租户协商，确保租赁合同的续签或变更符合原租户的权益。

租金的支付与调整

破产公司房产转让后，租金的支付和调整也是一个关键问题。原租户应当按照原租赁合同约定的租金支付方式继续支付租金。如果租金需要调整，破产管理人应当与原租户协商确定新的租金标准。

原租户的搬迁权益

在破产公司房产转让后，如果原租户需要搬迁，其搬迁权益应当得到保障。破产管理人应当协助原租户完成搬迁，并确保搬迁过程中的合法权益不受侵害。

原租户的合同解除权

在特定情况下，如破产公司房产转让导致原租户无法继续经营，原租户有权解除租赁合同。在这种情况下，原租户的合同解除权应当得到尊重和保护。

上海加喜财税公司对破产公司房产转让后原租户权益保障的服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知破产公司房产转让后原租户权益保障的重要性。我们建议，在破产程序中，破产管理人应积极与原租户沟通，确保租赁合同的履行和权益的保障。我们提供以下服务来协助原租户：

1. 协助原租户了解破产程序和房产转让的相关法律法规。

2. 协助原租户与破产管理人协商，确保租赁合同的续签或变更。

3. 提供专业的法律咨询，帮助原租户维护自身合法权益。

4. 协助原租户处理搬迁事宜，确保搬迁过程中的权益不受侵害。

通过我们的专业服务，我们致力于为原租户提供全方位的权益保障，确保其在破产公司房产转让后的合法权益得到充分尊重和保护。