公司房产转让是企业在经营过程中常见的一种交易行为。当公司因业务调整、资金需求或其他原因需要将房产转让给其他公司或个人时，原房产权属证明的变更登记就变得尤为重要。本文将详细介绍公司房产转让后，原房产权属证明如何进行变更登记。<

转让前的准备工作

在进行公司房产转让前，首先需要确保以下准备工作完成：

1. 确认转让双方已就转让事宜达成一致，并签订转让合同。

2. 转让双方需准备好相关文件，如房产证、公司营业执照、税务登记证等。

3. 确认房产是否存在抵押、租赁等情况，如有，需先解除相关合同或协议。

原房产权属证明变更登记流程

原房产权属证明变更登记的具体流程如下：

1. 转让双方携带相关文件到房产所在地的房地产交易中心。

2. 在房地产交易中心填写《房屋权属转移登记申请表》。

3. 交易中心工作人员审核申请材料，确认无误后，收取相关费用。

4. 交易中心出具《房屋权属转移登记证明》。

变更登记所需材料

变更登记所需材料包括：

1. 房产证原件及复印件。

2. 转让合同原件及复印件。

3. 公司营业执照副本原件及复印件。

4. 税务登记证原件及复印件。

5. 转让双方的身份证明原件及复印件。

6. 房产所在地的房地产交易中心要求的其他材料。

变更登记注意事项

在进行原房产权属证明变更登记时，需要注意以下几点：

1. 确保所有材料真实有效，不得伪造、篡改。

2. 严格按照规定填写申请表，确保信息准确无误。

3. 如有特殊情况，如房产存在共有权人、租赁关系等，需提前咨询相关部门。

4. 在办理过程中，如遇问题，应及时与房地产交易中心沟通解决。

变更登记时间及费用

变更登记的时间及费用因地区而异，一般情况如下：

1. 时间：自提交申请之日起，5个工作日内完成审核，10个工作日内完成登记。

2. 费用：根据当地规定，变更登记费用一般在几百元至一千元不等。

变更登记后的后续工作

原房产权属证明变更登记完成后，转让双方还需进行以下工作：

1. 更新公司登记信息，包括公司章程、营业执照等。

2. 如有贷款、抵押等情况，需及时办理相关手续。

3. 如有租赁合同，需与承租方协商解除或续签。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台（http://www.3300wan.com），深知公司房产转让后原房产权属证明变更登记的重要性。我们提供以下服务见解：

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4. 定期举办讲座和培训，帮助客户了解相关政策法规，提高风险防范意识。

上海加喜财税公司致力于为客户提供高效、专业的公司房产转让服务，助力企业顺利实现业务转型。