随着我国经济的快速发展，公司和企业对土地资源的需求日益增加。在土地转让过程中，非法转让现象时有发生，这不仅损害了国家利益，也影响了市场秩序。本文将围绕公司/企业土地非法转让的审批流程，探讨其中常见的几个问题。<

二、土地非法转让的定义

土地非法转让，是指未经国家土地管理部门批准，擅自转让土地使用权的行为。这种行为违反了国家土地管理法律法规，严重扰乱了土地市场秩序。

三、审批流程概述

公司/企业进行土地转让，必须遵循以下审批流程：

1. 提交申请材料；

2. 土地管理部门审核；

3. 公示和听证；

4. 核准转让；

5. 办理过户手续。

四、常见问题一：申请材料不齐全

在审批流程中，申请材料不齐全是常见问题之一。企业需确保提交的材料完整、准确，包括但不限于土地权属证明、转让合同、营业执照等。

五、常见问题二：土地权属不清

土地权属不清是导致审批流程受阻的另一个常见问题。企业需确保土地权属清晰，避免因权属纠纷影响审批进度。

六、常见问题三：公示和听证程序不规范

公示和听证是土地转让审批流程中的重要环节。若程序不规范，如公示时间不足、听证过程不公开等，都可能引发争议。

七、常见问题四：转让价格不合理

转让价格是审批流程中关注的重点。若转让价格明显低于市场价或高于评估价，可能引起土地管理部门的质疑。

八、常见问题五：过户手续不完善

过户手续是土地转让的最终环节。若手续不完善，如未办理土地使用权变更登记、未缴纳相关税费等，将导致转让无效。

九、上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.3300wan.com），深知公司土地非法转让审批流程中的常见问题。我们建议企业在进行土地转让时，应严格遵守国家法律法规，确保审批流程的顺利进行。以下是我们针对常见问题的服务见解：

1. 提前咨询专业律师，确保申请材料的完整性和准确性；

2. 明确土地权属，避免权属纠纷；

3. 严格按照公示和听证程序进行，确保公开透明；

4. 合理确定转让价格，避免引起质疑；

5. 完善过户手续，确保转让合法有效。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的财税服务，包括公司注册、股权转让、税务筹划等。我们拥有一支专业的团队，能够为企业提供高效、专业的服务，助力企业顺利完成土地转让。