一、过户程序

1、过户前准备：首先，需要明确过户双方的身份信息、房产证明文件等必备材料。其次，双方需达成一致意见，签订过户协议。<

2、过户登记：双方携带必备材料前往房产局或相关部门，进行过户登记，缴纳过户税费。

3、税费结算：根据房屋评估价值和当地政策规定，计算过户税费，并缴纳给相关部门。

4、办理手续：完成税费缴纳后，领取过户证明和相关文件，完成过户手续。

二、过户税费计算

1、房屋评估价值：过户税费的计算基础通常是根据房产评估价值确定的。

2、税费标准：不同地区有不同的过户税费标准，一般以房屋评估价值的一定比例计算。

3、税费优惠政策：一些地区针对首次购房或低价房产有税费减免或优惠政策。

4、增值税：部分地区可能还涉及增值税等其他税费，需要结合具体情况计算。

三、税费缴纳方式

1、现金支付：可以选择直接在办理过户手续时以现金形式支付过户税费。

2、银行转账：也可以通过银行转账的方式将过户税费缴纳给相关部门。

3、电子支付：部分地区支持电子支付方式，如支付宝、微信支付等。

4、支票支付：少数情况下，也可以使用支票支付过户税费。

四、注意事项

1、及时办理：过户手续需在规定时间内完成，以避免产生额外滞纳金或影响交易进程。

2、遵守规定：过户税费缴纳需按照当地政策规定的标准和程序执行，以免造成不必要的麻烦。

3、保留证据：缴纳过户税费时，需妥善保留好缴费凭证和相关文件，以备日后查询或证明之需。

4、咨询专业人士：如有疑问或需要进一步了解，可咨询房产中介、税务专业人士或相关部门。

通过以上步骤，上海规划公司在过户房产时需要缴纳相应的税费，而正确的缴税方式和程序能够确保过户顺利进行，保障双方权益。

总的来说，过户税费的缴纳是房产交易中必不可少的环节，需要双方配合，按照相关规定和程序完成，以确保交易合法、顺利进行。