公司转让房产税费主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税等。了解这些税费的基本构成是进行税务筹划的第一步。契税是根据房产交易价格的一定比例征收的，营业税是对房产转让收入征收的，个人所得税是对个人取得的房产转让所得征收的，土地增值税是对土地增值额征收的，印花税是对房产交易合同征收的。<

二、合理选择转让方式

公司转让房产时，可以选择直接转让、股权转让、资产重组等方式。不同的转让方式对应的税费不同，合理选择转让方式可以有效降低税费。例如，通过股权转让的方式，可以避免缴纳个人所得税和土地增值税。

三、充分利用税收优惠政策

国家为了鼓励企业发展和房产市场稳定，出台了一系列税收优惠政策。企业应充分利用这些政策，如小微企业减免税、房产交易契税减免等，以降低税费负担。

四、优化资产结构

企业可以通过优化资产结构，将房产与其他资产进行合理配置，降低房产占比，从而减少房产转让时的税费。例如，将部分房产出租，增加租金收入，减少房产转让收入。

五、提前规划税务事项

在转让房产前，企业应提前规划税务事项，包括评估房产价值、确定转让价格、选择合适的转让方式等。提前规划可以避免在转让过程中出现税务风险。

六、合理确定转让价格

转让价格是影响税费的重要因素。企业应合理确定转让价格，既要保证自身利益，又要符合市场行情。过高或过低的转让价格都可能导致税务风险。

七、利用税收筹划工具

企业可以利用税收筹划工具，如递延纳税、税收抵扣等，降低税费。例如，通过递延纳税，可以将税费推迟到未来缴纳，减轻当前负担。

八、关注税收政策变化

税收政策会随着国家经济发展和市场需求的变化而调整。企业应密切关注税收政策变化，及时调整税务筹划策略。

九、加强内部管理

企业应加强内部管理，建立健全财务制度，确保税务筹划的合规性。内部管理包括财务核算、税务申报、合同管理等。

十、寻求专业税务顾问

税务筹划是一项专业性较强的工作，企业可以寻求专业税务顾问的帮助。专业顾问可以为企业提供个性化的税务筹划方案，降低税务风险。

十一、合理利用税收协定

对于跨国公司，合理利用税收协定可以降低跨国房产转让的税费。企业应了解相关税收协定，合理利用其中的优惠政策。

十二、关注土地使用权的税务处理

在转让房产时，土地使用权的税务处理也是一项重要内容。企业应关注土地使用权的相关税费，如土地增值税、契税等。

十三、合理分配收益

在转让房产过程中，企业应合理分配收益，确保收益分配符合税法规定。合理分配收益可以降低个人所得税和土地增值税。

十四、关注税务争议处理

在税务筹划过程中，可能会出现税务争议。企业应关注税务争议处理，及时采取措施解决争议，避免税务风险。

十五、加强税务培训

企业应加强税务培训，提高员工税务意识，确保税务筹划的顺利进行。

十六、合理利用税收筹划软件

市场上存在多种税收筹划软件，企业可以利用这些软件进行税务筹划，提高工作效率。

十七、关注税务风险预警

企业应关注税务风险预警，及时发现并处理潜在税务风险。

十八、合理利用税收筹划服务

企业可以寻求专业税收筹划服务，如上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com），以降低税费成本。

十九、关注税务筹划的长期效应

税务筹划不仅关注短期成本控制，还应关注长期效应，确保企业税务筹划的可持续性。

二十、加强税务信息共享

企业应加强税务信息共享，确保税务筹划信息的准确性和及时性。

上海加喜财税公司对公司转让房产税费如何进行税务筹划成本控制？服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知税务筹划对公司转让房产的重要性。我们建议企业在进行税务筹划时，应综合考虑以上各个方面，结合企业实际情况，制定合理的税务筹划方案。我们提供以下服务见解：企业应关注税收政策变化，及时调整税务筹划策略；充分利用税收优惠政策，降低税费负担；寻求专业税务顾问的帮助，确保税务筹划的合规性；加强内部管理，提高税务意识，降低税务风险。上海加喜财税公司致力于为企业提供全方位的税务筹划服务，助力企业实现成本控制，提升竞争力。