写字楼作为公司或企业的办公场所，其转让往往涉及到一系列的法律和合同问题。在写字楼转让后，原有的租赁合同如何处理，是双方都需要关注的重要问题。<

二、租赁合同的性质

租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁写字楼的权利义务关系的协议。在写字楼转让后，租赁合同的性质并不会改变，但合同主体可能会发生变化。

三、合同主体的变更

在写字楼转让后，新的业主可能成为租赁合同的出租人。原租赁合同中的出租人需要与新业主进行协商，将合同主体进行变更。

四、合同内容的变更

除了合同主体变更外，转让后的租赁合同可能还需要对部分内容进行调整，如租金、租期、使用范围等，以适应新的业主和承租人的需求。

五、通知义务

在写字楼转让后，原出租人应向承租人发出书面通知，告知其写字楼转让的事实，并说明合同主体的变更情况。

六、合同履行

转让后的租赁合同仍需按照原合同约定履行。新的业主应继续履行原合同中的义务，如维护写字楼设施、提供必要的物业管理服务等。

七、合同解除与续签

在写字楼转让后，如果原租赁合同即将到期，双方可以协商是否续签合同。如果一方提出解除合同，应按照合同约定或法律规定进行。

八、法律风险防范

在处理写字楼转让后的租赁合双方都应关注法律风险。如未妥善处理合同变更、通知义务等问题，可能导致合同纠纷。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.3300wan.com），深知写字楼转让后租赁合同处理的重要性。我们建议，在处理此类合应遵循以下原则：

1. 尊重原合同约定，确保合同主体变更的合法性和有效性。

2. 充分沟通，确保双方对合同变更内容达成一致。

3. 及时通知，避免因通知不及时导致的法律风险。

4. 专业咨询，寻求法律专业人士的帮助，确保合同处理合规。

上海加喜财税公司提供全方位的合同处理服务，包括合同审查、谈判、修改等，助力企业顺利完成写字楼转让后的租赁合同处理。