在市场经济中，公司/企业的转让是一种常见的商业行为。当一家二手房租赁公司被转让后，原租赁合同的处理成为了一个关键问题。如何确保原租赁合同的合法性和有效性，保障双方的权益，是转让过程中必须考虑的重点。<

二、了解租赁合同转让的法律规定

在处理二手房租赁公司转让后的原租赁合同续签问题时，首先需要了解相关法律法规。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同转让需要满足以下条件：1. 合同双方同意；2. 合同内容不违反法律法规；3. 合同转让不损害第三方的合法权益。

三、合同转让前的准备工作

在合同转让前，原租赁双方应做好以下准备工作：1. 确认合同转让的合法性；2. 签订合同转让协议；3. 通知第三方，如贷款银行、物业管理等；4. 协商合同续签的具体条款。

四、合同转让协议的签订

合同转让协议是原租赁双方和转让方共同签订的，主要内容包括：1. 转让方将租赁合同中的权利和义务全部或部分转让给受让方；2. 受让方同意履行原租赁合同中的义务；3. 双方对合同转让后的权利义务达成一致。

五、合同续签的协商与修改

在合同转让后，原租赁双方应就合同续签的具体条款进行协商，可能涉及以下方面：1. 租金调整；2. 租赁期限；3. 租赁用途；4. 押金退还；5. 违约责任；6. 争议解决方式。

六、合同续签的审批与备案

合同续签后，双方需按照相关规定进行审批和备案。具体流程如下：1. 提交合同续签申请；2. 审批部门审核；3. 办理备案手续；4. 领取备案证明。

七、合同续签后的履行

合同续签后，受让方应按照原租赁合同约定的条款履行义务，包括按时支付租金、维护租赁物的完好等。原租赁双方应保持良好的沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。

八、合同续签中的风险防范

在合同续签过程中，双方应关注以下风险：1. 合同条款不明确；2. 转让方隐瞒债务；3. 受让方违约；4. 第三方权益受损。为防范风险，双方应在合同中明确约定违约责任和争议解决方式。

九、合同续签中的税收问题

合同续签过程中，双方需关注税收问题。根据税法规定，租赁合同续签可能涉及增值税、企业所得税等税种。双方应咨询专业税务顾问，确保依法纳税。

十、合同续签中的保险问题

合同续签后，双方应关注保险问题。原租赁合同中的保险条款可能需要调整，以适应新的租赁关系。双方应协商确定保险责任和赔偿范围。

十一、合同续签中的物业管理问题

合同续签后，双方应与物业管理方沟通，确保物业管理服务的连续性和稳定性。如需调整物业管理费，双方应协商一致。

十二、合同续签中的租赁保证金问题

合同续签后，双方应关注租赁保证金的退还问题。如原租赁合同中有保证金条款，双方应协商确定退还方式和时间。

十三、合同续签中的租赁期限问题

合同续签时，双方应协商确定新的租赁期限。如原租赁合同中未约定租赁期限，双方应协商确定租赁期限。

十四、合同续签中的租赁用途问题

合同续签时，双方应确认租赁用途是否符合原租赁合同的约定。如需变更租赁用途，双方应协商一致。

十五、合同续签中的租赁费用问题

合同续签时，双方应协商确定租金调整方案，确保租金水平合理。

十六、合同续签中的租赁合同变更问题

合同续签过程中，如需变更合同条款，双方应协商一致，并在合同中明确变更内容。

十七、合同续签中的租赁合同解除问题

合同续签过程中，如一方提出解除合同，双方应协商一致，并在合同中明确解除条件和赔偿事宜。

十八、合同续签中的租赁合同终止问题

合同续签后，如租赁期限届满，双方应协商确定是否续签合同。

十九、合同续签中的租赁合同续签费用问题

合同续签过程中，双方应协商确定续签费用，包括律师费、公证费等。

二十、合同续签中的租赁合同续签时间问题

合同续签时，双方应协商确定续签时间，确保合同续签的及时性。

上海加喜财税公司对二手房租赁公司转让后，原租赁合同如何续签？服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知二手房租赁公司转让后原租赁合同续签的重要性。我们建议，在合同转让过程中，双方应充分沟通，确保合同条款的合法性和有效性。我们提供以下服务：1. 合同转让咨询；2. 合同续签方案设计；3. 税务筹划；4. 保险咨询；5. 物业管理协调；6. 法律支持。通过我们的专业服务，帮助双方顺利完成合同续签，保障双方的合法权益。