一、在商业活动中，公司转让土地使用权是一种常见的交易行为。在转让过程中，原土地使用权人是否能够要求解除合同，成为了许多企业关注的焦点。本文将围绕这一主题展开讨论。<

二、合同解除的法律依据

1. 《中华人民共和国合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方有权请求解除合同。

2. 《中华人民共和国土地管理法》规定，土地使用权人依法享有土地使用权，但不得擅自转让、出租、抵押土地使用权。

3. 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用权转让应当依法办理登记手续，未经登记，不得对抗善意第三人。

三、合同解除的条件

1. 违约行为：原土地使用权人可以因公司未履行合同约定的转让义务，如未按时支付转让款、未办理土地使用权过户登记等，要求解除合同。

2. 不可抗力：如自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，原土地使用权人可以要求解除合同。

3. 情势变更：合同签订后，由于市场环境、政策变化等原因，导致合同履行对原土地使用权人明显不公平，可以要求解除合同。

四、合同解除的程序

1. 原土地使用权人向公司发出解除合同的通知，明确解除合同的理由和依据。

2. 公司收到通知后，应在合理期限内给予答复，若同意解除合同，双方应协商确定解除合同的补偿事宜。

3. 若公司不同意解除合同，原土地使用权人可向人民法院提起诉讼，请求解除合同。

五、合同解除的法律后果

1. 双方应按照合同约定或法律规定，承担相应的违约责任。

2. 土地使用权过户登记手续尚未办理的，原土地使用权人可要求公司承担办理过户登记的义务。

3. 若合同解除导致原土地使用权人遭受损失的，公司应承担相应的赔偿责任。

六、案例分析

在某公司转让土地使用权案例中，原土地使用权人因公司未按时支付转让款，向公司发出解除合同的通知。公司收到通知后，未在规定期限内给予答复。随后，原土地使用权人向人民法院提起诉讼，请求解除合同。法院经审理，判决解除双方之间的土地使用权转让合同。

七、公司转让土地使用权后，原土地使用权人能否要求解除合同，取决于违约行为、不可抗力、情势变更等条件。在合同解除过程中，双方应遵循法律规定和合同约定，妥善处理相关事宜。

上海加喜财税公司服务见解：

在公司转让土地使用权后，原土地使用权人要求解除合同的情况较为复杂。作为专业的公司转让平台，我们建议原土地使用权人在提出解除合应充分了解相关法律法规，确保自身权益。我们建议双方在合同签订前，明确约定合同解除的条件和程序，以避免日后产生纠纷。上海加喜财税公司提供专业的公司转让服务，包括合同起草、风险评估、法律咨询等，助力企业顺利完成土地使用权转让。