在公司/企业运营过程中，可能会因为多种原因导致企业主考虑转让公司。这些原因可能包括但不限于：企业主因个人原因退出、企业发展战略调整、市场环境变化、资金链断裂等。在这种情况下，公司/企业转让后，原租赁合同的处理成为了一个关键问题。<

二、原租赁合同的法律效力

在处理原租赁合首先要明确的是原租赁合同的法律效力。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同是双方当事人意思表示一致，明确约定租赁物的使用、收益和交付等权利义务的协议。在合同有效期内，无论公司/企业是否转让，租赁合同对双方当事人都具有约束力。

三、合同转让的可行性

在确定原租赁合同有效的前提下，接下来需要考虑的是合同转让的可行性。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同可以转让，但需满足以下条件：1. 租赁物性质不适宜转让；2. 租赁合同约定不得转让；3. 受让人同意转让。在满足这些条件的情况下，原租赁合同可以进行转让。

四、合同转让的程序

合同转让的程序主要包括以下步骤：1. 双方当事人协商一致；2. 受让人与出租人签订转让协议；3. 出租人通知承租人；4. 承租人同意转让；5. 办理转让登记手续。在转让过程中，应注意保护承租人的合法权益，确保其权益不受侵害。

五、合同转让的风险防范

在合同转让过程中，存在一定的风险，如合同条款不明确、受让人违约等。为防范这些风险，应采取以下措施：1. 仔细审查原租赁合同条款，确保其明确、完整；2. 在转让协议中明确双方的权利义务；3. 要求受让人提供相关资质证明；4. 在转让协议中约定违约责任。

六、合同续签的可能性

在合同转让后，原租赁合同可能需要续签。应考虑以下因素：1. 租赁期限；2. 租金调整；3. 租赁物维护责任；4. 合同解除条件。在续签过程中，应确保双方权益得到保障。

七、合同解除的可能性

在特定情况下，如租赁物无法继续使用、合同违约等，原租赁合同可能需要解除。在解除合同前，应充分考虑以下因素：1. 合同解除条件；2. 解除合同的程序；3. 解除合同后的责任承担；4. 解除合同对双方的影响。

八、合同变更的可能性

在合同转让后，双方可能因实际情况需要变更合同内容。应遵循以下原则：1. 变更内容不得违反法律法规；2. 变更内容不得损害承租人合法权益；3. 变更内容需经双方协商一致；4. 变更内容需办理相关手续。

九、合同终止的可能性

在合同转让后，原租赁合同可能因以下原因终止：1. 租赁期限届满；2. 租赁物被征收、征用；3. 租赁物灭失；4. 双方协商一致。在合同终止前，应妥善处理相关事宜，如退还押金、清理租赁物等。

十、合同纠纷的处理

在合同转让后，如出现纠纷，应采取以下措施：1. 协商解决；2. 请求仲裁；3. 向人民法院提起诉讼。在处理纠纷过程中，应遵循公平、公正、公开的原则。

十一、合同履行情况的监督

在合同转让后，出租人仍需对合同履行情况进行监督，确保承租人按照合同约定履行义务。监督方式包括：1. 定期检查租赁物；2. 跟踪租赁物使用情况；3. 收集相关证据；4. 及时发现并解决合同履行中的问题。

十二、合同档案的管理

合同转让后，原租赁合同的档案管理至关重要。应采取以下措施：1. 建立合同档案管理制度；2. 定期整理、归档合同文件；3. 确保档案安全、完整；4. 便于查阅和查询。

十三、合同信息的保密

在合同转让过程中，涉及到的合同信息属于商业秘密。为保护商业秘密，应采取以下措施：1. 限制合同信息知悉范围；2. 采取保密措施；3. 签订保密协议；4. 对违反保密义务的行为追究责任。

十四、合同转让的税务处理

合同转让过程中，涉及到的税务问题不容忽视。应关注以下税务事项：1. 租金收入的税务处理；2. 转让收益的税务处理；3. 税务申报和缴纳；4. 税务筹划。

十五、合同转让的保险处理

合同转让后，原租赁合同涉及的保险问题也需要处理。应关注以下保险事项：1. 保险合同的转让；2. 保险责任的转移；3. 保险费的缴纳；4. 保险理赔。

十六、合同转让的物业管理

合同转让后，原租赁合同涉及的物业管理问题也需要处理。应关注以下物业管理事项：1. 物业管理费的缴纳；2. 物业服务质量的监督；3. 物业维修责任的划分；4. 物业纠纷的处理。

十七、合同转让的员工安置

合同转让后，原租赁合同涉及的员工安置问题也需要处理。应关注以下员工安置事项：1. 员工劳动合同的转移；2. 员工福利待遇的保障；3. 员工培训与发展的规划；4. 员工离职手续的办理。

十八、合同转让的债权债务处理

合同转让后，原租赁合同涉及的债权债务问题也需要处理。应关注以下债权债务事项：1. 债权债务的确认；2. 债权债务的转移；3. 债权债务的清偿；4. 债权债务纠纷的处理。

十九、合同转让的知识产权保护

合同转让后，原租赁合同涉及的知识产权问题也需要处理。应关注以下知识产权事项：1. 知识产权的归属；2. 知识产权的许可使用；3. 知识产权的转让；4. 知识产权侵权行为的处理。

二十、合同转让的合规性审查

合同转让后，原租赁合同的合规性审查至关重要。应关注以下合规性审查事项：1. 合同条款的合规性；2. 合同转让程序的合规性；3. 合同履行条件的合规性；4. 合同变更、解除、终止的合规性。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知办公室公司转让后原租赁合同处理的重要性。我们建议，在处理原租赁合应遵循以下原则：1. 尊重合同约定，确保合同效力；2. 保障双方合法权益，维护合同稳定；3. 依法依规处理合同转让事宜，降低风险；4. 及时沟通，妥善解决合同履行中的问题。上海加喜财税公司致力于为客户提供全面、专业的公司转让服务，包括原租赁合同处理、税务筹划、员工安置等，助力企业顺利完成转让。