在商业活动中，公司转让房产合同是一项常见的交易行为。在转让过程中，房屋租赁情况的处理尤为关键，它直接关系到转让双方的权益。本文将围绕公司转让房产合同中房屋租赁情况的处理，从多个角度进行详细阐述，以期为读者提供有益的参考。<

租赁合同效力确认

在处理房屋租赁情况时，首先需要确认现有租赁合同的效力。这包括审查租赁合同的签订是否符合法律规定，是否存在无效或可撤销的情形。例如，租赁合同是否违反了公序良俗，是否存在欺诈、胁迫等情形。确认租赁合同效力是保障转让双方权益的基础。

租赁合同履行情况

租赁合同履行情况是评估房屋租赁价值的重要因素。在转让过程中，需详细审查租赁合同的履行情况，包括租金支付、房屋使用、维修责任等。若存在违约行为，需明确违约责任，并协商解决。

租赁合同解除与续签

在房屋转让过程中，租赁合同的解除与续签是关键环节。若租赁合同尚未到期，需考虑以下问题：

1. 转让方是否同意继续履行原租赁合同；

2. 受让方是否接受原租赁合同条款；

3. 双方是否协商一致解除原租赁合同，并签订新的租赁合同。

租赁合同变更

在转让过程中，可能需要对租赁合同进行变更。例如，租金调整、房屋用途变更等。变更租赁合同需遵循以下原则：

1. 不违反法律法规；

2. 不损害他人合法权益；

3. 双方协商一致。

租赁保证金处理

租赁保证金是租赁合同中的重要条款。在转让过程中，需明确租赁保证金的归属和处理方式。以下情况需特别注意：

1. 租赁保证金是否已退还；

2. 租赁保证金是否被用于房屋维修等；

3. 租赁保证金是否已转交受让方。

租赁合同终止

若租赁合同即将到期或已到期，需明确以下问题：

1. 租赁合同是否续签；

2. 租赁合同终止后，房屋如何处置；

3. 租赁合同终止后，双方是否承担相应责任。

租赁合同纠纷解决

在房屋转让过程中，租赁合同纠纷难以避免。以下措施有助于解决纠纷：

1. 双方协商解决；

2. 请求仲裁；

3. 向人民法院提起诉讼。

公司转让房产合同中房屋租赁情况的处理涉及多个方面，包括租赁合同效力确认、履行情况、解除与续签、变更、保证金处理、终止及纠纷解决等。在处理过程中，需遵循法律法规，保障转让双方权益。上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台（http://www.3300wan.com），致力于为客户提供全方位的转让服务，包括租赁合同处理、税务筹划等。我们建议，在处理房屋租赁情况时，务必谨慎行事，确保交易顺利进行。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司深知公司转让房产合同中房屋租赁情况处理的重要性。我们拥有一支专业的团队，具备丰富的实践经验，能够为客户提供以下服务：

1. 审查租赁合同，确保其合法性；

2. 协助双方协商解决租赁合同相关问题；

3. 提供租赁合同变更、解除、续签等服务；

4. 协助处理租赁保证金、租金支付等事宜；

5. 提供租赁合同纠纷解决方案。

选择上海加喜财税公司，让您的公司转让过程更加顺利、安心。