随着我国市场经济的发展，公司清算转让房产的情况日益增多。在清算过程中，房产的转让涉及到一系列的税务问题，其中扣除数的减免政策是企业和个人关注的焦点。本文将详细介绍公司清算转让房产扣除数的减免政策，以期为读者提供有益的参考。<

一、房产原值扣除

在清算转让房产时，首先需要扣除房产的原值。根据《中华人民共和国企业所得税法》的规定，房产原值是指房产购置成本、装修费用、购置税费等。在扣除房产原值时，以下情况可以享受减免政策：

1.1 购置成本减免

购置成本是指企业购买房产时支付的全部费用，包括购置价格、税费等。在清算转让房产时，购置成本可以作为扣除数，根据购置时间、购置方式等因素，可以享受一定的减免政策。

1.2 装修费用减免

装修费用是指企业对房产进行装修所发生的费用。在清算转让房产时，装修费用可以作为扣除数，但需符合以下条件：装修费用在房产购置后的五年内发生，且用于改善房产的功能和用途。

1.3 购置税费减免

购置税费是指企业在购买房产时支付的各种税费，如契税、印花税等。在清算转让房产时，购置税费可以作为扣除数，但需提供相关税务凭证。

二、折旧扣除

房产折旧是指房产在使用过程中因磨损、老化等原因而减少的价值。在清算转让房产时，折旧扣除是重要的减免政策之一。以下情况可以享受折旧扣除：

2.1 线性折旧法

线性折旧法是指将房产原值平均分摊到使用年限内，每年计提折旧。在清算转让房产时，可以按照线性折旧法计提折旧，享受相应的减免政策。

2.2 双倍余额递减法

双倍余额递减法是指将房产原值乘以一个固定比例，然后逐年递减，直至折旧完毕。在清算转让房产时，可以按照双倍余额递减法计提折旧，享受相应的减免政策。

2.3 年限法

年限法是指根据房产的使用年限，每年计提一定比例的折旧。在清算转让房产时，可以按照年限法计提折旧，享受相应的减免政策。

三、土地增值税扣除

土地增值税是指对房产转让过程中增值部分征收的税费。在清算转让房产时，以下情况可以享受土地增值税扣除：

3.1 土地增值税减免

土地增值税减免是指根据房产转让的增值额、税率等因素，可以享受一定的减免政策。

3.2 土地增值税抵扣

土地增值税抵扣是指将房产转让过程中已缴纳的土地增值税，在以后年度的土地增值税计算中予以抵扣。

四、其他扣除政策

除了上述三项主要扣除政策外，还有一些其他扣除政策，如：

4.1 财产损失扣除

财产损失扣除是指企业在清算过程中因自然灾害、火灾等原因造成的财产损失，可以在计算应纳税所得额时扣除。

4.2 财产转让费用扣除

财产转让费用扣除是指企业在转让房产过程中发生的合理费用，如中介费、评估费等，可以在计算应纳税所得额时扣除。

公司清算转让房产扣除数的减免政策对于企业和个人具有重要的意义。通过了解和运用这些政策，可以降低税务负担，提高企业效益。上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）作为专业的财税服务提供商，致力于为客户提供全方位的财税解决方案。我们建议企业在清算转让房产时，充分了解相关政策和法规，合理运用扣除政策，降低税务风险，实现企业价值最大化。