一、明确租赁面积的定义<

在养殖场地租赁合同中，首先需要明确租赁面积的定义。租赁面积通常是指租赁方实际可使用的养殖场地面积，包括养殖区、办公区、仓储区等。这一定义应在合同中明确写出，避免后续产生争议。

二、约定具体的租赁面积数值

1. 精确测量：在合同中约定租赁面积时，应确保面积的精确测量。可以要求双方共同参与测量，并记录测量结果。

2. 单位统一：租赁面积的单位应统一，如平方米、亩等，并在合同中明确。

3. 面积范围：约定租赁面积时，应明确具体的面积范围，如租赁面积共计1000平方米。

三、考虑实际使用情况

1. 实际需求：在约定租赁面积时，应充分考虑租赁方的实际养殖需求，避免因面积不足而影响养殖生产。

2. 预留空间：考虑到未来可能的需求变化，合同中可以预留一定比例的空间，以备不时之需。

3. 可扩展性：若租赁场地有扩展的可能，应在合同中明确扩展条件和面积。

四、约定面积变更条款

1. 变更条件：在合同中明确约定面积变更的条件，如租赁方因养殖规模扩大需要增加面积。

2. 变更程序：约定面积变更的具体程序，包括申请、审批、实施等环节。

3. 费用承担：明确面积变更产生的相关费用由哪一方承担。

五、明确面积计算方式

1. 计算方法：在合同中明确租赁面积的计算方法，如按实际使用面积计算或按土地证载面积计算。

2. 计算依据：约定计算面积的依据，如国家相关标准、测量报告等。

3. 争议解决：若对面积计算有争议，应约定解决争议的方式，如仲裁或诉讼。

六、约定面积使用限制

1. 用途限制：明确租赁面积的使用用途，如仅用于养殖，不得用于其他商业活动。

2. 环境要求：若养殖场地有特殊环境要求，应在合同中明确，如空气质量、水质等。

3. 安全要求：约定租赁面积内的安全要求，如消防设施、安全通道等。

七、约定面积相关费用

1. 租金：明确租赁面积的租金标准，如按面积计费或按实际使用情况计费。

2. 税费：约定租赁面积产生的相关税费由哪一方承担。

3. 维修费用：明确租赁面积内的维修费用承担方。

上海加喜财税公司服务见解：

在养殖场地租赁合同中约定租赁面积时，应充分考虑双方的权益，确保合同的公平性和可执行性。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，建议租赁双方在签订合详细约定租赁面积的定义、数值、变更、计算方式、使用限制和费用等相关条款，以避免日后产生纠纷。我们提供专业的合同审核服务，帮助租赁双方确保合同内容的合法性和有效性。