一、了解转让自建厂房的基本概念<

1. 自建厂房是指企业自行投资建设，用于生产经营的厂房。

2. 转让自建厂房是指企业将自建厂房的所有权或使用权转让给其他企业或个人。

3. 转让自建厂房需要办理一系列手续，以确保转让过程合法、合规。

二、转让自建厂房前的准备工作

1. 审查产权证明文件：确保自建厂房的产权清晰，无任何法律纠纷。

2. 查询土地使用情况：了解土地使用年限、用途等，确保符合转让条件。

3. 评估厂房价值：委托专业机构对厂房进行评估，确定转让价格。

三、办理转让手续

1. 签订转让协议：双方协商一致后，签订转让协议，明确转让内容、价格、支付方式等。

2. 办理产权转移登记：到当地不动产登记机构办理产权转移登记手续，领取新的产权证书。

3. 办理土地使用权变更：如土地性质为出让性质，需办理土地使用权变更手续。

四、税务处理

1. 计算应纳税额：根据转让协议，计算应缴纳的税费，包括增值税、企业所得税等。

2. 缴纳税费：按照税务部门的要求，按时足额缴纳税费。

3. 办理税务登记变更：到税务部门办理税务登记变更手续。

五、办理工商变更登记

1. 准备变更材料：包括转让协议、产权证书、税务登记证明等。

2. 提交变更申请：到工商部门提交变更申请，办理工商变更登记。

3. 领取新的营业执照：变更登记完成后，领取新的营业执照。

六、办理其他相关手续

1. 办理环保审批：如厂房涉及环保问题，需办理环保审批手续。

2. 办理消防验收：确保厂房符合消防安全要求，办理消防验收手续。

3. 办理安全生产许可证：如厂房涉及安全生产，需办理安全生产许可证。

七、注意事项

1. 确保转让过程合法合规，避免法律风险。

2. 注意保密，避免泄露商业机密。

3. 选择合适的转让对象，确保转让价格合理。

结尾：

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）作为专业的公司转让服务平台，深知转让自建厂房所需办理的手续和注意事项。我们提供以下服务见解：

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3. 安全保障：我们承诺严格保密，确保您的商业机密不受泄露。

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5. 后续服务：转让完成后，我们还将为您提供后续服务，确保您的权益得到保障。选择上海加喜财税公司，让您的转让过程更加轻松、顺利。