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随着市场经济的发展，公司/企业的房产转让已成为常态。在转让过程中，涉及到的税费问题往往让不少企业主头疼。本文将为您详细解析有限公司房产转让需要缴纳哪些税费，助您轻松应对转让过程中的税务难题。

一、有限公司房产转让需要缴纳哪些税费？

一、契税

契税是转让房产时必须缴纳的税费之一。根据我国税法规定，契税的税率为房产价值的3%-5%，具体税率由当地政府根据实际情况确定。契税的缴纳主体为买方，但实际操作中，部分情况下卖方也会承担部分契税。

二、增值税及附加

增值税及附加是转让房产时需缴纳的另一项重要税费。增值税的税率为5.6%，附加税包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，税率分别为7%、3%、2%。增值税及附加的缴纳主体为卖方，且需根据房产持有年限来确定税率。

三、个人所得税

个人所得税是转让房产时可能需要缴纳的税费之一。根据我国税法规定，个人转让房产所得的20%需缴纳个人所得税。但对于企业法人转让房产，个人所得税的缴纳情况较为复杂，需根据具体情况进行判断。

四、土地增值税

土地增值税是针对土地增值部分征收的税费。根据我国税法规定，土地增值税的税率为30%-60%，具体税率由当地政府根据实际情况确定。土地增值税的缴纳主体为卖方，且需根据房产增值额来确定税率。

五、印花税

印花税是转让房产时需缴纳的税费之一。印花税的税率为0.05%，由买方缴纳。印花税的缴纳方式为在合同签订时，由买方支付。

六、房产交易手续费

房产交易手续费是办理房产转让手续时需缴纳的费用。具体收费标准由当地政府根据实际情况确定，一般在几百元至几千元不等。

结尾：

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