1. 转让合同<

转让合同是办公房转让过程中最核心的法律文件。它详细规定了买卖双方的权利和义务，包括但不限于以下内容：

1. 转让双方的基本信息：包括卖方和买方的全称、法定代表人、联系方式等。

2. 办公房的基本信息：包括办公房的地址、面积、用途、产权性质等。

3. 转让价格及支付方式：明确转让价格，以及支付时间、方式等。

4. 转让期限：规定转让完成的时间节点。

5. 违约责任：明确双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任。

2. 房产证

房产证是证明办公房产权归属的法定文件。在转让过程中，卖方必须提供有效的房产证，以证明其对该办公房拥有完全的产权。买方在签订合同前，也应核实房产证的真伪和有效性。

3. 土地使用权证

对于办公房，如果其土地使用权不属于卖方，则需提供土地使用权证。该证书证明卖方对土地拥有使用权，且该使用权可以依法转让。

4. 房屋所有权转移登记申请书

在办公房转让完成后，买卖双方需共同向不动产登记机构提交房屋所有权转移登记申请书。该申请书是办理产权过户手续的必备文件。

5. 房屋买卖合同备案证明

根据我国相关法律规定，房屋买卖合同需在签订后一定时间内进行备案。买方在办理产权过户手续前，需提供房屋买卖合同备案证明。

6. 房屋交易税费缴纳证明

在办公房转让过程中，买卖双方需缴纳相应的税费。买方在办理产权过户手续前，需提供房屋交易税费缴纳证明，以证明其已履行相关税费缴纳义务。

7. 其他相关文件

除了以上提到的法律文件外，以下文件也可能在办公房转让过程中需要：

1. 房屋租赁合同：如果办公房存在租赁关系，需提供租赁合同。

2. 房屋抵押证明：如果办公房存在抵押情况，需提供抵押证明。

3. 房屋维修基金缴纳证明：证明卖方已缴纳房屋维修基金。

上海加喜财税公司服务见解

在上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com），我们深知公司名下办公房转让过程中所需的法律文件和流程。我们提供以下服务，以确保您的转让过程顺利进行：

1. 专业法律咨询：我们拥有专业的法律团队，为您提供全程的法律咨询服务，确保您了解转让过程中的法律风险。

2. 文件准备与审核：我们协助您准备和审核所需的法律文件，确保文件齐全、合规。

3. 产权过户手续办理：我们协助您办理产权过户手续，确保产权顺利过户。

4. 税费计算与缴纳：我们为您提供税费计算服务，协助您完成税费缴纳。

5. 全程跟踪服务：从合同签订到产权过户，我们全程跟踪服务，确保您的权益得到保障。

选择上海加喜财税公司，让您的办公房转让更加安心、便捷！